Рейтинговое агентство RAEX назвало крупнейших застройщиков РФ
Девелоперской «Группе ЛСР» удалось продать в 2014 году более 1 млн кв. м жилья. За ней следует ГК «Мортон» с объемами продаж 642 тыс. кв. м и ГК «ПИК» с 620 тыс. кв. м. У всех остальных российских застройщиков объем продаж не превысил 500 тыс. кв. м. Такие данные приводятся в первом рэнкинге застройщиков жилой недвижимости России, подготовленном рейтинговым агентством RAEX («Эксперт РА»).
Основным критерием, по которому были ранжированы компании, стал объем проданной жилой недвижимости, выраженный в квадратных метрах. Рэнкинг сформирован на основе операционных и финансовых показателей компаний за 2014 год.
Этот показатель отражает степень деловой активности компаний и характеризует реальный спрос со стороны покупателей на строящиеся и готовые объекты, считают в агентстве. По мнению авторов рэнкинга, статистика проданных квадратных метров позволяет очистить «генподрядный» объем от чистого девелопмента и получить более полное представление о структуре компании, ее ориентации на определенный сегмент рынка.
Первое место в рэнкинге по объемам ввода жилья занимает компания «Мортон» (1,03 млн кв. м). Остальные компании существенно отстают от лидера: «Группа ЛСР» в 2014 построила 790 тыс. кв. м, ГК «ПИК» — 719 тыс. кв. м, а ГК «Эталон» — 580 тыс. кв. м. У остальных компаний в рэнкинге показатели ниже 500 тыс. кв. м.
Самый большой портфель жилых проектов, находящихся в активной стадии строительства (по состоянию на 1 января 2015 года), также у лидера рейтинга «Группы ЛСР» — 3,2 млн кв. м. Более 1 млн кв. м жилья строят компании из первой тройки: «Мортон» (1,5 млн кв. м) и ПИК (1,2 млн кв. м). В рэнкинг с крупным девелоперским портфелем вошли также компании Setl Group (1,4 млн кв. м), ГК «МИЦ» (1,1 млн кв. м), «Дон-Строй Инвест» (1,2 млн кв. м).
Рэнкинг крупнейших девелоперов России
|
№ |
Компания |
Площадь жилой недвижимости, проданной в 2014 году (кв. м) |
Площадь жилой недвижимости, введенной в эксплуатацию в 2014 году (кв. м) |
Площадь жилой недвижимости, находящейся в активной стадии строительства по состоянию на 01.01.2015 (кв. м) |
|
1 |
«Группа ЛСР» |
1 020 000 |
790 000 |
3 281 000 |
|
2 |
ГК «Мортон» |
642 000 |
1 030 000 |
1 570 000 |
|
3 |
ГК «ПИК» |
620 000 |
719 000 |
1 244 000 |
|
4 |
ГК «Эталон» |
457 000 |
580 000 |
713 012 |
|
5 |
Setl Group |
435 567 |
365 765 |
1 461 781 |
|
6 |
ГК «МИЦ» |
372 000 |
233 000 |
1 195 476 |
|
7 |
ГК «КОРТРОС» |
301 658 |
244 800 |
397 068 |
|
8 |
ФСК «Лидер» |
267 000 |
336 000 |
890 300 |
|
9 |
ГК «ЮгСтройИнвест» |
253 900 |
281 204 |
791 074 |
|
10 |
«Томская домостроительная компания» |
235 000 |
294 000 |
360 000 |
|
11 |
«Корпорация КОШЕЛЕВ» |
222 499 |
210 953 |
378 872 |
|
12 |
«Брусника» |
204 593 |
200 748 |
545 113 |
|
13 |
TEKTA GROUP |
183 316 |
359 345 |
119 894 |
|
14 |
MR Group |
183 000 |
254 070 |
826 272 |
|
15 |
ГК «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» |
160 765 |
161 137 |
528 929 |
|
16 |
«Строительный трест» |
130 098 |
142 480 |
298 428 |
|
17 |
RDI |
123 708 |
197 975 |
304 254 |
|
18 |
«Дон-Строй Инвест» |
112 000 |
38 200 |
1 283 890 |
|
19 |
КД ГРУПП |
101 560 |
173 300 |
221 400 |
|
20 |
Окружной фонд развития жилищного строительства «Жилище» |
85 572 |
43 055 |
95 003 |
|
21 |
ГК «КВАРТСТРОЙ» |
75 000 |
50 000 |
250 000 |
|
22 |
«Синара-Девелопмент» |
62 300 |
33 000 |
312 000 |
|
23 |
КПСО «Госжилстрой» |
3 722 |
61 422 |
151 476 |
|
Данные по количеству проданных кв. м. не предоставлены |
||||
|
|
«Сити-XXI век» |
|
125 500 |
200 000 |
|
|
«Атомстройкомплекс» |
|
208 327 |
|
|
Как считали
При подготовке списков крупнейших застройщиков было опрошено более 100 крупнейших федеральных и региональных компаний. Помимо наиболее распространенного показателя — объема введенного жилья, — используемого для составления рэнкингов застройщиков жилой недвижимости, у компаний запрашивались объемы проданной жилой недвижимости, количество реализуемых компанией проектов, а также финансовые показатели: выручка, прибыль, объем собственных средств и объем долговой нагрузки.
Рынок жилой недвижимости характеризуется крайне высокой степенью закрытости. В связи с этим даже многие крупные игроки федерального масштаба оказались неготовыми раскрывать результаты своей работы, говорится в описании рейтинга. За исключением публичных компаний большинство застройщиков отказались раскрывать свои финансовые показатели.
|
Сергей Велесевич