Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Комфорт-класс впервые превзошел бизнес по объему строительства в Москве
Городская недвижимость ,  
0 

Комфорт-класс впервые превзошел бизнес по объему строительства в Москве

Из 20 тысяч продаваемых на рынке квартир в жилых новостройках 40% занимают объекты комфорт-класса
Фото: ИТАР-ТАСС/ Антон Новодережкин
Фото: ИТАР-ТАСС/ Антон Новодережкин

Количество доступных к покупке квартир класса комфорт впервые превысило число объектов бизнес-сегмента на первичном рынке Москвы, подсчитали в брокерской компании Blackwood. К концу третьего квартала 2015 года квартиры комфорт-класса заняли 40,5% на первичном рынке столичного жилья (без учета апартаментов). Доля бизнес-сегмента уменьшилась с 49,3% в декабре 2014 года до 35,4% в сентябре 2015 года. В предыдущие годы комфорт-классу не удавалось опередить бизнес-класс по объемам, отмечается в исследовании Blackwood.

Смена лидера произошла благодаря старту продаж в 12 новых жилых комплексах комфорт-класса — это «Город на реке Тушино — 2018», «Терлецкий парк», «Петр I», «Город», «Среда» и другие. В общей сложности за последние девять месяцев объем предложения в московских новостройках без учета апартаментов увеличился на 20% и достиг 1,44 млн кв. м, подсчитали в компании Blackwood. Это эквивалентно 19 950 квартирам в 256 домах. С учетом новостроек в Новой Москве и области объем предложения достиг 10 млн кв. м — абсолютный рекорд рынка недвижимости Московского региона.

До конца года комфорт-класс должен увеличить отрыв от бизнес-класса благодаря новым проектам, которые выйдут на московский рынок, прогнозируют в компании Blackwood. К примеру, в ноябре стартуют продажи 115 тыс. кв. м квартир в жилом комплексе «Домашний» на юге столицы.

По итогам трех кварталов 2015 года средневзвешенная цена 1 кв. м в новостройке комфорт-класса в границах Старой Москвы составила 156,9 тыс. руб. Это на 5,5% ниже, чем в конце прошлого года. Новые квартиры бизнес-класса дешевели не столь стремительно — за тот же срок они потеряли 4,3% цены, стоимость 1 кв. м достигла 248,1 тыс. руб. Единственной причиной снижения средней стоимости стали новые объекты, которые вышли на рынок с низкой стартовой ценой, говорится в исследовании Blackwood. Реального снижения цен в существующих объектах в 2015 году не наблюдалось.

Антон Погорельский

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики зафиксировали снижение стоимости аренды жилья в РоссииЖилье, 10:00
Росреестр сообщил о сохранении спроса на вторичное жилье в МосквеЖилье, 09:21
Названы основные препятствия для переезда россиян в частные домаЗагород, 10 дек, 21:09
Госдума пересмотрела сроки владения частными земельными участками под ИЖСОтрасль, 10 дек, 17:38
Принят закон об обязательном участии нотариусов при дарении недвижимостиОтрасль, 10 дек, 17:07
«Домклик» назвал районы Москвы с самыми низкими ценами на жильеДеньги, 10 дек, 17:06
Госдума одобрила голосование через «Госуслуги» на собраниях жильцовГород, 10 дек, 16:26
Перепады спроса и высокие ставки: итоги 2024 года на рынке новостроекЖилье, 10 дек, 12:48
Спрос на жилье Москвы почти вернулся к уровню до отмены льготной ипотекиЖилье, 10 дек, 12:24
Риелторы назвали районы Москвы — лидеры по снижению цен на вторичкуЖилье, 10 дек, 10:48
«Собственники стали более категоричны»: кому сложно снять жилье в МосквеЖилье, 10 дек, 10:04
Москвичу вернули часть украденного у него балконаГород, 09 дек, 19:25
Британский архитектор разработал сферические модульные дома на деревьяхЗагород, 09 дек, 17:20
«Дом.РФ» отметил нарастание падения ипотечного кредитования в ноябреДеньги, 09 дек, 15:52
Главное Лента