Уровень цен на вторичном рынке жилья городов России стабилен
На вторичных рынках жилья городов России продолжается стабилизация ценового тренда. Об этом сообщает Отдел консалтинга и аналитики компании «Азбука жилья».
Специалисты отмечают, что после стремительного падения цен на протяжении 2009 года, в 2010 наблюдается стагнация ценовой ситуации. Практически во всех городах РФ, по которым ведётся наблюдение, уровень средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья за месяц изменяется не более чем на 3% в сторону увеличения или уменьшения.
По данным АН «Азбука жилья» за прошедший месяц более всего уровень средней цены вырос в Иваново (+3,1%), Сыктывкар (+2,1%) и Томск (+2,1%). Больше всех за месяц цена снизилась в Перми (-1%). В остальных городах изменения не превысили 2%, причем в городах с отрицательным приростом такое снижение не превысило 0,9%.
«В целом с начала 2010 года в городах России наблюдается стабилизация ценового тренда, компенсирующего потери, понесенные в 2009 году. Наибольший рост уровня средней удельной цены с начала года был зафиксирован в городах Красноярск (8,8%), Москва (8,5%), Тюмень (7,4%), Воронеж (6,9%) и Иваново (4,9%). В остальных городах изменения уровня средней цены не превысили 5% за год» - комментирует руководитель Отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука жилья» - Артем Ржавский.
Таким образом, декабрь 2010 года не привнес серьезных изменений на рынок вторичного жилья городов РФ. Ценовой тренд по-прежнему стабилен. До конца года существенных изменений на вторичном рынке жилья городов России не ожидается.
Город | Средняя цена предложения на 17 декабря 2010 года, тыс. руб./кв. м | Прирост за месяц, % |
Москва | 165,8 | 8,5 |
Санкт-Петербург | 80,5 | 1,5 |
Московская Область | 73,6 | 0,5 |
Сочи | 83,6 | -0,1 |
Владивосток | 66,5 | 0,9 |
Анапа | 55,6 | -0,5 |
Екатеринбург | 53,6 | 0,3 |
Хабаровск | 51,9 | 1,4 |
Калуга | 50,4 | 0,5 |
Благовещенск | 50,1 | 1,7 |
Тверь | 48,8 | 0,9 |
Краснодар | 48,7 | - |
Кемерово | 47,4 | 1,3 |
Новосибирск | 46,5 | 0,3 |
Якутск | 45,8 | -0,9 |
Самара | 45,7 | 0,6 |
Ростов-на-Дону | 45,5 | 0,4 |
Нижний Новгород | 45,4 | 0,6 |
Уфа | 44,9 | -0,1 |
Белгород | 44,6 | 0,7 |
Иркутск | 44,5 | -0,3 |
Абакан | 43,6 | - |
Волгоград | 43,2 | -0,6 |
Тула | 42,5 | 0,5 |
Красноярск | 42,3 | 0,9 |
Казань | 42,2 | 0,9 |
Сыктывкар | 42,2 | 2,1 |
Ярославль | 42,1 | 1,2 |
Тюмень | 41,9 | - |
Владимир | 41,1 | 0,4 |
Томск | 40,8 | 2,1 |
Великий Новгород | 39,7 | 0,5 |
Челябинск | 39,5 | 0,1 |
Рязань | 38,9 | 0,6 |
Вологда | 37,1 | 0,3 |
Воронеж | 36,1 | 0,1 |
Киров | 35,6 | 1,5 |
Пермь | 35,0 | -1,0 |
Барнаул | 34,9 | 1,1 |
Псков | 34,8 | 0,5 |
Саратов | 34,5 | -0,3 |
Улан-Удэ | 34,5 | 0,1 |
Омск | 34,2 | 0,2 |
Тольятти | 33,9 | 1,1 |
Астрахань | 33,8 | 1,8 |
Таганрог | 33,8 | -0,2 |
Курган | 33,7 | 0,9 |
Орел | 33,1 | - |
Иваново | 32,5 | 3,1 |
Набережные Челны | 30,9 | 0,1 |
Курск | 30,9 | 1,8 |
Тамбов | 29,8 | 0,5 |
Все приведенные данные - это результат собственного мониторинга рынка недвижимости регионов РФ, проведенного Отделом консалтинга и аналитики компании «Азбука жилья».