Риэлторы: Летняя тенденция роста цен на столичную «вторичку» укрепилась осенью
Рост цен на ряд объектов вторичной недвижимости, начавшийся летом превратился в тенденцию. Так, аналитики компании Penny Lane Realty зафиксировали в среднем - 1% в месяц. Ряд собственников, которые не поднимают цену на свои объекты, просто отказались от скидок, сформированных осенью-зимой прошлого года. Скидки, если и остались, то только в единичных случаях. Это связанно со стабилизацией финансовой ситуации многих продавцов, а также с возросшим интересом со стороны покупателей, которые ранее занимали выжидательную позицию. «Интересно то, что общая активизация спроса произошла в летний период. Такая ситуация никогда не была характерна для прошлых лет. С большой долей уверенности предполагаю, что это признаки постепенного восстановления рынка недвижимости, а не простое проявление ранней сезонности, - говорит Александр Зиминский, директор департамента элитной недвижимости Penny Lane Realty. - Я ожидаю, что рост цен в 2010 году уже не остановится, а ценовой тренд будет двигаться вверх в среднем по году на 1-1,5% в месяц».
Следующий год обещает быть более стабильным и спокойным. Предпосылок для паники больше не заметно. Однако на восстановление докризисного объема предложения в 2010 году рассчитывать не приходится. Более того, даже если рассматривать вариант скорой стабилизации экономики в целом, и рынка недвижимости в частности, то возможно, что ряд проектов будут завершены и введены в эксплуатацию только после 2012 года.
Динамика цен на отдельные квартиры с ремонтом за период октябрь - 1-я половина ноября по районам
Район | Снижение, % | Рост, % | Примечание |
Арбат | 0 | 0 | Экспонирование и реализация объектов по неизменной цене |
Остоженка | 0,8% | 0 | Квартира экспонируется пол года, с февраля |
Замоскворечье | 0 | 1% | С сентября по октябрь - рост 0,88% |
Патриаршие пруды | 0 | 0 | Экспонирование и реализация объектов по неизменной цене |
Якиманка | 0 | 0 | Экспонирование и реализация объектов по неизменной цене |
Хамовники-Плющиха | 0 | 0 | Снижение цены отдельного объекта в данном районе произошло в июне на 0,8% |
Чистые Пруды | 0 | 0 | Незначительное изменение цен отдельных объектов в течение последних 3-4 месяцев рост: 0,08%; снижение 0,07% |
Тверская | 0,8% | 1,2% | Также присутствуют объекты с неизменной ценой |
Сретенка -Цветной б-р | 0 | 0 | Экспонирование и реализация объектов по неизменной цене |
Таганская | 0 | 0,8%-1% | Также присутствуют объекты с неизменной ценой |
Красная Пресня | 0,09% | 0 | Также присутствуют объекты с неизменной ценой |
По данным Penny Lane Realty