Строители рассчитали жилье
Ассоциация строителей России (АСР) провела исследование с целью установить стоимость квадратного метра жилья в различных регионах России. "Лавры победителя" достались Москве, "серебро" – Петербургу, "бронза" – Московской области.
Цены на жилье эксперты АСР рассматривали на первичном и вторичном рынках. Итогом исследования стал определенный рейтинг стоимости квадратного метра. Лидер в этом смысле – Москва, где кв. м стоит 910052 руб., на втором месте Петербург (49744 руб.), вплотную к нему приблизилась Московская область (43704 руб.). В пятерку "победителей" также вошли Ненецкий автономный округ и Екатеринбург. По данным ассоциации, самая низкая стоимость квадратного метра жилья в Северо-Западном округе наблюдается в Вологодской области – на первичном рынке она составляет 16286 руб., и 17894 руб. на вторичном.
Из проведенного исследования его авторы делают вывод, что "цены на жилье определяются исключительно рыночными механизмами. Выявленный разброс стоимости квадратного метра в различных областях России подтверждает, что на себестоимость жилья значительно влияют затраты застройщиков: на приобретение земли, строительные материалы, транспорт, подключение к сетям. В связи с этим рост цен на жилье является нормальной рыночной тенденцией".
Такой вывод, вероятно, связан с претензиями Генпрокуратуры РФ к строителям. Напомним, что в середине августа 2006 года Прокуратура поручила Федеральной антимонопольной службе проверить строительные компании на предмет ценового сговора. Прокуроры посчитали, что высокие цены на жилье спровоцировали "необоснованно высокие премиальные и другие выплаты сотрудникам организаций, связанных с работой строительных концернов, увеличение стоимости строительных материалов и возможный ценовой сговор между строительными компаниями".
Эксперты предположение о ценовом сговоре сочли безосновательным. В интервью dp.ru директор по развитию агентства недвижимости "Бекар" Игорь Горский заявил: "На рынке слишком много компаний, и сговор даже первой пятерки не может привести к единому росту цен. Большая часть разработчиков и застройщиков преследует свои узкие цели".
Алексей Дементьев