Доступные новостройки Подмосковья – обзор цен
Компания "Домус финанс" подвела итоги ноября 2012 года на первичном рынке жилья в городах ближнего Подмосковья, где сосредоточен основной объем предложения новостроек.
"Глубокая осень на рынке новостроек ближайшего Подмосковья выдалась очень стабильной", - говорится в обзоре компании. Объем предложения продолжил немного расти, а цены в ноябре остались практически на прежнем уровне. В 60% городов увеличение цены квадратного метра не превысило 1%. При этом максимальный рост стоимости квадратного метра в ноябре был отмечен в Пушкино +2,6%, а наибольшее снижение - 0,2% произошло в Люберцах. Тройка городов с самой доступной недвижимостью, по данным "Домус финанс", включает Балашиху, Железнодорожный и Подольск (см. таблицу).
Объем предложения в 15 городах ближнего Подмосковья в ноябре пополнился на 3,5% и, к концу месяца, составил - 1 293 988 кв. м жилья. Наиболее активно девелоперы проявили себя в Балашихе: здесь было выведено на рынок на 9,2% больше площадей, чем в октябре. В итоге общий объем предложения первичного жилья в городе вплотную приблизился к тремстам тысячам (291 085 кв. м). Однако в четверти городов произошло снижение объемов предложения, чего не было замечено в октябре. В Реутове, Пушкино, Долгопрудном и Красногорске сокращение составило от 0,1% до 1,1%.
Изменение стоимости квадратного метра и объема предложений по 15 городам ближнего Подмосковья в ноябре
Город | Цена за 1 кв. м, ноябрь | Рост по отношению к октябрю (%) | Объем предложения, ноябрь (кв. м) | Рост по отношению к октябрю (%) | Объем предложения, ноябрь (шт.) | Рост по отношению к октябрю (%) | Средневзвешенная общая стоимость квартиры, ноябрь, руб. |
78 345 | 2,66% | 18 780 | -0,91% | 290 | -2,36% | 4 976 000 | |
68 019 | 2,50% | 101 252 | 1,99% | 1 609 | 1,39% | 3 991 000 | |
82 538 | 1,65% | 80 521 | 3,67% | 1 328 | 2,87% | 5 105 000 | |
78 123 | 1,36% | 42 169 | 6,06% | 630 | 1,78% | 4 982 000 | |
89 537 | 0,91% | 12 221 | 5,41% | 202 | 2,54% | 5 212 000 | |
74 296 | 0,76% | 239 771 | 2,39% | 3 989 | 3,21% | 4 469 000 | |
77 053 | 0,43% | 116 065 | 3,81% | 1 804 | 4,76% | 5 892 000 | |
89 670 | 0,41% | 21 111 | -1,01% | 354 | -1,67% | 5 965 000 | |
86 057 | 0,25% | 42 742 | 1,65% | 754 | 3,15% | 5 430 000 | |
90 315 | 0,22% | 190 119 | -1,13% | 2 926 | 1,53% | 6 174 000 | |
97 253 | 0,13% | 34 016 | 1,55% | 561 | 2,37% | 5 727 000 | |
84 317 | 0,03% | 28 849 | 4,82% | 445 | 3,73% | 5 623 000 | |
100 168 | 0,01% | 20 085 | -0,15% | 341 | -1,45% | 5 832 000 | |
67 721 | -0,06% | 291 085 | 9,20% | 4 366 | 3,78% | 4 312 000 | |
86 724 | -0,26% | 55 202 | 4,02% | 898 | 4,54% | 6 174 000 |
Оцениваются только проекты, входящие в границы города. Проекты, расположенные рядом с городом и входящие вместе с ним в один район, не рассматриваются. Источник: "Домус финанс"