Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
RGI заняла в шекелях
Городская недвижимость ,  
0 

RGI заняла в шекелях

Девелоперская компания R.G.I. International заняла около 32 млн долл. на израильском рынке. Облигации, размещенные среди местных инвесторов, компания планирует погасить в 2012 году. При этом RGI, получившая в Израиле статус BBB+ и прогноз "стабильный", имеет возможность занять до 300 млн долл. В RGI отмечают, что пока компания не нуждается во всей сумме, но по мере продвижения проектов будут проходить новые займы.
RGI заняла в шекелях

Девелоперская компания R.G.I. International заняла около 32 млн долл. на израильском рынке. Облигации, размещенные среди местных инвесторов, компания планирует погасить в 2012 году. При этом RGI, получившая в Израиле статус BBB+ и прогноз "стабильный", имеет возможность занять до 300 млн долл. В RGI отмечают, что пока компания не нуждается во всей сумме, но по мере продвижения проектов будут проходить новые займы. По мнению аналитиков, размещение в Израиле было нацелено на заранее известных инвесторов, которые хотели войти в прибыльный девелоперский бизнес в России.

RGI зарегистрирована на острове Гернси (Великобритания), специализируется на строительстве элитного жилья и коммерческой недвижимости, преимущественно в центре Москвы. Основной акционер — Борис Кузинец (принадлежащая ему на 90% D.E.S. Commercial Holdings контролирует 40,54% акций RGI), еще 8,8% — у Morgan Stanley. В свободном обращении — 42% акций. В декабре 2006 года RGI провела IPO, в апреле 2007 года — SPO, общий объем размещения — 443 млн долл. Капитализация на 13 ноября — 1,33 млрд долл. Чистая стоимость активов на 30 июня 2007 года — 1,534 млрд долл.

Согласно официальному сообщению RGI, девелопер провел частное размещение облигаций в Израиле, в результате которого компания получила 128 млн шекелей (около 32 млн долл.). Погашаться облигации будут тремя равными траншами в 2010, 2011 и 2012 годах. При этом израильское агентство Maalot присвоило RGI высокий рейтинг BBB+, который дает компании возможность занять до 1,2 млрд шекелей (300 млн долл.).

По словам члена совета директоров RGI Якоба Крайслера, в настоящий момент финансовое положение компании позволяет ей не использовать этот источник финансирования полностью, однако в перспективе проекты RGI потребуют привлечения средств, в том числе и в Израиле. "Мы рассматриваем этот вариант как одну из альтернатив для привлечения средств наряду с прямыми банковскими кредитами и финансированием со стороны институциональных инвесторов", — цитируются в релизе слова г-на Крайслера.

В компании не говорят, на что будут направлены заемные средства. Однако игроки рынка отмечают, что, по всей видимости, деньги привлекались под существующие проекты компании по застройке Цветного бульвара, Парка Победы и Таганки. "По всей видимости, RGI намерена привлечь кредит под один из проектов, а полученные в Израиле средства могут быть использованы в качестве стандартных 30% собственных вложений в проект", — рассуждает источник на рынке недвижимости.

Эксперты обращают внимание на то, что RGI — одна из первых компаний, экспериментирующих с источниками финансирования. "Девелопер использует все пути для привлечения средств, — поясняет директор по инвестициям компании Midland Development Илья Левков. — Пройдя этап IPO в Лондоне, она стала публичной и теперь может получить деньги на других рынках". Выбор Израиля объясняется в том числе формированием в этой стране круга лиц, нацеленных на получение прибыли от девелопмента в России. "Успех израильской Fishman Group и ее девелоперской "дочки" Mirland в нашей стране подстегнул интерес к этому сегменту", — добавляет г-н Левков.

При этом аналитики предполагают, что размещение в Израиле проводилось под заранее известных инвесторов. "Думаю, у RGI существовали договоренности, что эти инвесторы входят в какие-то проекты на определенном этапе их развития", — отмечает вице-президент по стратегическому развитию Blackwood Михаил Гец. В то же время эксперты долгового рынка обращают внимание на чрезвычайно высокий кредитный рейтинг RGI. "Скорее всего, у компании есть какой-то поручитель или гарантия крупного игрока — обычным девелоперам таких рейтингов не дают", — замечает аналитик компании "Тройка Диалог" Анна Матвеева.

Наталья Копейченко

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Придомовая территория: что это и как узнать, какая относится к домуГород, 11:57
Путин подписал закон о новых сроках владения земельными участкамиЗагород, 13 дек, 16:53
От озарения до тревоги: как архитекторы видят спектр эмоцийДизайн, 13 дек, 16:36
Путин подписал закон о голосовании через «Госуслуги» на собраниях жильцовГород, 13 дек, 16:20
Хуснуллин сообщил о расселении более 13 млн кв. м аварийного жильяЖилье, 13 дек, 13:29
Джим Керри продал особняк в Лос-Анджелесе за $20 млнЖилье, 13 дек, 13:06
Как правильно подготовиться к переезду в новую квартиру: 9 советовЖилье, 13 дек, 12:02
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на массовые новостройкиЖилье, 13 дек, 11:19
Росреестр сообщил о снижении спроса на новостройки Москвы за годЖилье, 13 дек, 09:32
Аналитики назвали возможный срок активизации строительства жилья в РоссииОтрасль, 13 дек, 08:00
Госдума запретила покупать на маткапитал непригодное жильеДеньги, 12 дек, 16:53
Аналитики дали прогноз по ценам на жилье в России на 2025 годЖилье, 12 дек, 16:01
«Домклик» назвал самые популярные города для аренды жилья на Новый годЖилье, 12 дек, 15:54
Анна Царева: «Новая архитектура должна рассказывать новую историю»Город, 12 дек, 14:56
Главное Лента