Риелторы назвали районы Подмосковья с самым дорогим и дешевым жильем
Первое место в рейтинге муниципальных образований Московской области по цене жилья на вторичном рынке занимает Реутов. Средняя цена предложения в этом городском округе составляет 121,7 тыс. руб. за 1 кв. м, говорится в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость».
«Основной причиной высокой стоимости жилья в Реутове являются близость к Москве, высокое качество жилфонда, развитая социальная инфраструктура и возможность добираться до столицы, где работает большинство жителей Реутова, на метро», — отмечает руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
В пятерку лидеров по стоимости «квадрата» также вошли городские округа Химки (105 тыс. руб.) и Котельники (103,6 тыс. руб.), Одинцовский район (103,2 тыс. руб.) и Долгопрудный (101,1 тыс. руб.). При этом средняя заявленная цена за 1 кв. м вторичного жилья в самых дорогих городах Подмосковья сопоставима с аналогичными показателями во Внуково (104 тыс. руб.), Крюково (109,4 тыс. руб.) и Бирюлево Западном (124,4 тыс. руб.), замыкающих аналогичный рейтинг столичных районов (без учета Новой Москвы), говорится в исследовании.
В «Инком-Недвижимости» также назвали аутсайдеров рейтинга муниципальных образований Московской области по цене вторичного жилья. Самое дешевое жилье в области можно найти в городском округе Рошаль: средняя цена предложения здесь составляет 27,1 тыс. руб. за 1 кв. м. В пятерку аутсайдеров также вошли поселок Серебряные пруды (38,1 тыс. руб.), Шатурский район (40,2 тыс. руб.), города Озеры (40,4 тыс. руб.) и Электрогорск (42,6 тыс. руб.). Риелторы объясняют низкую стоимость жилья в этих районах тремя факторами: большой удаленностью территорий от Москвы в сочетании с их расположением на непопулярном юго-востоке и востоке, а также низким качеством жилищного фонда.
Средняя цена предложения вторичного жилья в целом в Подмосковье, по оценке аналитиков «Инком-Недвижимости», в 2,3 раза ниже, чем в Москве: 78,4 тыс. руб. против 182,3 тыс. руб. за 1 кв. м. А общий объем предложения на вторичном рынке области насчитывает 58,6 тыс. объектов. Этот показатель на 43% превышает аналогичный в столице, отмечается в исследовании.
Распределение доли предложения вторичного жилья в МО по стоимости, руб.