Риелторы назвали минимальную стоимость квартир в сталинских домах Москвы
Минимальная стоимость квартиры в сталинском доме в Москве составляет 10,8 млн руб., говорится исследовании аналитиков агентства недвижимости «Азбука жилья». За эту сумму продается трехкомнатная квартира в Юго-Восточном округе.
На втором месте рейтинга доступных квартир в сталинских домах — трехкомнатная квартира в Восточном округе стоимостью 11 млн руб. Третье место у однокомнатной в Юго-Восточном округе, за которую просят 11,35 млн руб.
Также в первую пятерку вошли однокомнатная квартира в Центральном округе стоимостью 11,8 млн руб. и однокомнатная квартира в Юго-Восточном округе за 13,3 млн руб.
Топ-12 самых недорогих квартир в сталинках Москвы
| Округ | Адрес | Количество комнат | Общая площадь, кв. м | Цена, руб. | Стоимость 1 кв. м, руб. |
|---|---|---|---|---|---|
| ЮВАО | Перовское шоссе, 10, корп. 2 | 3 | 67 | 10 800 000 | 161 194 |
| ВАО | Проспект Буденного, 27 | 3 | 70 | 11 000 000 | 157 143 |
| ЮВАО | улица Трофимова, 35/20 | 1 | 48 | 11 350 000 | 234 990 |
| ЦАО | Проспект Мира, 118 | 1 | 38 | 11 800 000 | 310 526 |
| ЮВАО | Велозаводская улица, 11/1 | 1 | 44,2 | 13 300 000 | 300 905 |
| ВАО | Новогиреевская улица, 53 | 3 | 69 | 13 500 000 | 195 652 |
| СЗАО | Большая Набережная улица, 15 | 2 | 60,2 | 14 000 000 | 232 558 |
| ВАО | Ивантеевская улица, 7/20 | 2 | 58 | 14 000 000 | 241 379 |
| ЮВАО | Красноказарменная улица, 9 | 2 | 54,8 | 14 000 000 | 255 474 |
| ЗАО | Кутузовский проспект, 25 | 1 | 32 | 15 000 000 | 468 750 |
| ЦАО | Новая Басманная улица, 4-6, стр. 3 | 2 | 45 | 16 000 000 | 355 556 |
| ЮВАО | улица Трофимова, 35/20 | 3 | 89 | 16 500 000 | 185 393 |
Данные: «Азбука жилья»
По словам руководителя отделения «Смоленская» агентства недвижимости «Азбука жилья» Ирины Коминой, квартиры в сталинских домах остаются востребованными у покупателей вторичного жилья из-за высоких потолков, планировок, больших окон, хорошей звукоизоляции, раздельных санузлов. Но в последние несколько лет популярность такого жилья постепенно снижается на фоне развернувшегося строительства, что заставляет продавцов понижать цены.
Сталинские дома (сталинки) — разговорное название многоквартирных домов в стиле неоклассицизм (так называемый сталинский ампир), построенных с 1930-х по 1950-е годы, большей частью в период правления Иосифа Сталина. Внешний вид фасадов, этажность, планировки, материал перекрытий таких домов могут различаться, условно выделяют рядовые и фасадные сталинские дома. От более поздней типовой застройки (так называемых хрущевок) сталинские дома отличаются высокими потолками, просторными планировками, оригинальной архитектурой.
«В Москве появляются новые жилые комплексы с новой инфраструктурой, из более современных материалов, с планировками и другими характеристиками квартир, сопоставимыми с параметрами сталинок. К тому же покупатель молодеет, и для него все преимущества сталинских домов, которые имеют значение для людей среднего возраста, уже менее очевидны. Да и в целом при выборе между вторичным жильем и новостройками последние часто выигрывают», — резюмирует Ирина Комина.
