Названы регионы, где дешевле всего построить частный дом по подряду
Самая низкая стоимость строительства индивидуального дома по договорам подряда с использованием эскроу-счетов зафиксирована в Чувашской Республике — она оценивается в 3,4 млн руб. Такие данные содержатся в поступившем в редакцию исследовании банка «Дом.РФ».
Как считали
Эксперты проанализировали стоимость частных домов по эскроу-счетам по договорам подряда, заключенным в банке в 2024 году и за январь-февраль 2025 года. Речь идет о доме площадью 115 кв. м.
По данным исследования, на втором месте регионов с самыми низкими ценами на строительство домов по договорам подряда через эскроу-счета оказалась Ярославская область (4 млн руб.), на третьем месте Республика Хакасия (5,1 млн руб.). В топ-5 регионов с самым доступным строительством частных домов по договору подряда также вошли Новгородская (5,2 млн руб.) и Смоленская (5,3 млн руб.) области.
При этом средняя стоимость строительства дома подрядчиком по России в целом составляет 7 млн руб., указали в банке «Дом.РФ».
По данным банка, дороже, чем в среднем по России, за собственный дом заплатят жители Ленинградской области — 10,7 млн руб. На втором месте Москва, где стоимость строительства дома с подрядчиком в среднем обойдется в 10,1 млн руб. На третьем месте Санкт-Петербург, где строительство своего дома оценивается 9,8 млн руб. В пятерку регионов с самыми высокими затратами на строительство частного дома также вошли Московская (9,5 млн руб.) и Орловская (8 млн руб.) области.
«Строительство дома по договорам подряда с использованием счетов эскроу становится все более востребованным инструментом на рынке, а после вступления в силу с 1 марта профильного Федерального закона № 186-ФЗ, регламентирующего строительство жилых домов с использованием счетов эскроу, мы ожидаем рост объемов кредитования подрядчиков и строительства индивидуального жилья», — прокомментировала результаты исследования вице-президент, директор блока «Транзакционный бизнес» банка «Дом.РФ» Анна Корнелюк.
По ее словам, подрядчики активно готовятся работать по новым правилам. «Лидерами по объемам кредитования подрядчиков для строительства с эскроу сейчас являются такие города, как Новосибирск, Москва, Санкт-Петербург, Казань», — добавила Анна Корнелюк.
С 1 марта 2025 года вступит в силу закон, который разрешает использовать счета эскроу при возведении частного жилья по договорам строительного подряда (именно по таким договорам возводится основная доля ИЖС). Существующие схемы возведения частных домов (например, по договору подряда, но без эскроу) новый закон не отменяет. При этом по льготным программам взять кредит на строительство своего дома можно только в случае, если используется эскроу-счет.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»