Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Брокеры спрогнозировали падение иностранных инвестиций в недвижимость РФ
Коммерческая недвижимость ,  
0 

Брокеры спрогнозировали падение иностранных инвестиций в недвижимость РФ

Зарубежные инвесторы в коммерческую недвижимость России могут побить антирекорд семилетней давности
Фото: Klaus Ohlenschläger/picture alliance
Фото: Klaus Ohlenschläger/picture alliance

Доля иностранных инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам 2016 года может упасть на шесть процентных пунктов, до 14% по сравнению с 2015 годом. В этом случае на них придется $370 млн из $2,6 млрд всех инвестиций в российскую коммерческую недвижимость. Такой прогноз содержится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank. Это самый низкий показатель за последние семь лет. Прошлый антирекорд был установлен в 2009 году, когда объем зарубежных инвестиций составил всего $480 млн, говорится в исследовании Knight Frank.

Начиная с 2014 года, на который пришелся новый экономический кризис, иностранцы все реже интересуются российскими активами. «За последние два года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России сократился почти в три раза, в том числе за счет снижения активности зарубежных инвесторов. Весь прошлый год мы ждали инвесторов из Азии и Ближнего Востока, но не дождались», — говорит управляющий партнер Knight Frank Сергей Гипш.

Доля иностранных инвестиций в российскую коммерческую недвижимость росла с первой половины 2000-х годов. Так, за последние десять лет зарубежные игроки вложили в российский рынок порядка $15,9 млрд — в основном в торговые (43%) и офисные площадки (27%). Активнее других были американские инвесторы, потратившие $5,8 млрд (36,5% от общего объема), говорится в исследовании Knight Frank. Британцы инвестировали $2 млрд (12,6%), австрийцы — $1,7 млрд (10,7%), швейцарцы — $1 млрд (6,3%), финны — $0,97 млрд (6,1%). Среди крупнейших инвесторов аналитики Knight Frank называют американские инвестфонд Morgan Stanley ($2,2 млрд) и компанию Hines ($1,18 млрд), швейцарский фонд Eastern Property Holdings ($0,97 млрд), австрийскую инвесткомпанию Immofinanz ($1,6 млрд), а также британский фонд Raven Russia ($0,69 млрд). Самый низкий показатель зарубежных инвестиций зафиксирован в 2009 году — всего $480 млн (13% от общего объема), говорится в исследовании Knight Frank. В посткризисном 2013 году этот показатель достиг $2,4 млрд (30% от общего объема).

Суммарный объем инвестиций во всю российскую недвижимость в 2015 году составил $2,3 млрд, подсчитали ранее в брокерской компании JLL. Это на 38% меньше, чем годом ранее. Результат стал антирекордом за последние десять лет, утверждают в JLL: худший показатель был зафиксирован лишь в 2005 году, когда объем инвестиций составлял $0,8 млрд. При этом доля иностранных инвесторов на российском рынке недвижимости в 2015 году уменьшилась с 25% до 20%, по данным JLL.

Ольга Мамаева

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В июне снижение цен на жилье в России резко ускорилосьЖилье, 00:00
Аналитики оценили рост цен на элитное жилье в Москве за полгодаЖилье, 03 июл, 18:51
В «Домклик» оценили спрос через год после сокращения льготной ипотекиДеньги, 03 июл, 18:34
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройки за кварталЖилье, 03 июл, 17:01
Москва выставила на аукцион дом-памятник в стиле модерн начала XX векаГород, 03 июл, 16:19
Список городов с семейной ипотекой на вторичку изменили. Что в него вошлоЖилье, 03 июл, 15:49
Купил и переехал: чем интересна недвижимость с премиальной отделкойГород, 03 июл, 15:46
Росреестр разъяснил, как изменить кадастровую стоимость недвижимостиЖилье, 03 июл, 14:52
Дом в коттеджном поселке или самостоятельное строительство: что выбратьМнения, 03 июл, 14:23
«Домклик» запустил специализированный раздел быстровозводимых домовЗагород, 03 июл, 13:18
ЦБ предупредил о рисках потери жилья при рассрочке от застройщикаЖилье, 03 июл, 13:00
От кантри до прованса: во сколько обойдется ландшафтный дизайн участкаЗагород, 03 июл, 11:31
Эксперты оценили объем инвестиций в недвижимость России в 2025 годуДеньги, 03 июл, 10:44
В июне цены на вторичное жилье в городах-миллионниках стагнировалиЖилье, 03 июл, 09:01
Главное Лента