До 2 млн рублей: где в Подмосковье продаются недорогие новые квартиры
В Московской области в кризис выросло количество квартир в новостройках дешевле 2 млн руб. За два года их число в ближайшем Подмосковье (до 30 км от МКАД) увеличилось на 15% и составляет 12% (8 тыс. квартир) от всего предложения. Для сравнения, квартира в новостройках ближнего Подмосковья в среднем стоит 5,3 млн руб. Об этом «РБК-Недвижимости» рассказали аналитики риелторской компании «Миэль-Новостройки».
Квартиры с ценником до 2 млн руб. теперь можно купить вблизи МКАД. «Бюджетные предложения раньше были в локации 20–30 км от МКАД и, как правило, в комплексах на старте продаж. Сейчас предложения до 2 млн руб. можно встретить даже на удаленности 7–8 км от МКАД, в массовых проектах, где возводится сразу более пяти-семи корпусов», — рассказала генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина.
Топ-15 самых бюджетных предложений на первичном рынке Московской области (зона до 30 км от МКАД)
|
Наименование ЖК |
Минимальная стоимость, руб. |
Адрес |
Застройщик |
Срок ГК |
|---|---|---|---|---|
|
«Кашинцево» |
1 327 000 |
Щелковский район, п. Биокомбината |
ИСК «Гранд» |
1-й кв. 2017 г. |
|
«Большое Домодедово» |
1 350 000 |
г. Домодедово, мкр-н Южный (рядом с д. Редькино) |
Coalco |
4-й кв. 2016 г. |
|
«Анискино» |
1 365 000 |
Щелковский р-н, с/п Анискинское, с. Анискино |
ГК «Оргстройинвест» |
3-й кв. 2017 г. |
|
«Трубино» |
1 372 000 |
Щелковский р-н, п. Литвиново |
ООО ГТ-ТЭС «ТРУБИНО» |
4-й кв. 2016 г. |
|
«Гармония» |
1 375 000 |
Ногинский р-н, д. Новая Купавна |
ФОК «Лагуна» |
3-й кв. 2016 г. |
|
«Гребнево» |
1 380 000 |
Щелковский р-н, д. Гребнево, Лучистая ул., позиция № 1, 2 |
ИСК «Гранд» |
4-й кв. 2016 г. |
|
«Андреевка» |
1 440 260 |
Солнечногорский р-н, п. Андреевка, |
ООО «Кранека» |
2-й кв. 2017 г. |
|
«Зеленоградский» |
1 443 001 |
Солнечногорский р-н, д. Голубое, Жилинская ул. |
Тверской ДСК |
3-й кв. 2016 г. |
|
«Купавино» |
1 455 300 |
г. Старая Купавна, Октябрьская ул., д. 14А |
«ОПН24» |
2-й кв. 2016 г. |
|
«Марусино Форест» |
1 488 510 |
Московская область, Люберецкий район, пос. Красково |
«Стройконтинент» |
3-й кв. 2016 г. |
|
«Брюсов Парк» |
1 515 800 |
г. Лосино-Петровский, Щелковский р-н, на пересечении ул. Ленина и Нагорной |
ГК «Партнер» |
2-й кв. 2016 г. |
|
«Раменский» |
1 650 000 |
Раменский р-н, г. Раменское, ул. Мира |
«Гарантия Строй» |
2-й кв. 2017 г. |
|
«Митино-Дальнее» |
1 668 420 |
ЗелАО, Солнечногорский район, п. Брехово, Ромашковая ул., д. 1-27 |
ООО «Даналит» |
3-й кв. 2017 г. |
|
«Федоскинская слобода» |
1 744 140 |
Мытищинский р-н, близ д. Федоскино и п. Аксаков |
ГК Е |
4-й кв. 2016 г. |
|
«Лукино-Варино» |
1 755 226 |
Щелковский район, п. Свердловский, мкр-н Лукино-Варино, корп. 28, 40 |
СУ-22 |
4-й кв. 2016 г. |
|
Источник: «Миэль-Новостройки» |
||||
Всего в Московской области в зоне до 30 км от МКАД сегодня продается 3,6 млн кв. м жилья в новостройках, подсчитали в «Миэле». Это на 22% меньше, чем годом ранее, когда в продаже было 4,6 млн кв. м нового жилья. «Снижение объясняется тем, что застройщики предпочитают выводить на рынок квартиры меньшей площади, чтобы снизить бюджет покупки», — пояснила Наталья Шаталина. Сейчас почти половина всего объема новостроек в Подмосковье, по ее данным, составляют однокомнатные квартиры — 49,9%.
Сергей Велесевич