Инвестиции в коммерческую недвижимость России выросли на 321% за год
Россия заняла первое место среди стран Центральной и Восточной Европы по объему инвестиций в коммерческую недвижимость: за год этот показатель вырос на 321% — с €394 млн по итогам первого квартала 2015-го до €1,6 млрд в марте этого года (почти 60% инвестиций за весь 2015 год). Такие данные содержатся в пресс-релизе консалтинговой компании CBRE. Второе и третье места по итогам первого квартала 2016 года заняли Польша (€504 млн) и Чехия. (€452 млн).
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость стран Центральной и Восточной Европы
|
страна |
1-й квартал 2016 года, € млн |
1-й квартал 2015 года, € млн |
Изменение год к году |
|---|---|---|---|
|
Россия |
1658 |
394 |
321% |
|
Польша |
504 |
438 |
15% |
|
Чехия |
452 |
905 |
-50% |
|
Словакия |
245 |
0 |
— |
|
Венгрия |
208 |
110 |
89% |
|
Сербия |
128 |
0 |
— |
|
Прибалтика |
127 |
328 |
-61% |
|
Румыния |
100 |
133 |
-25% |
|
Болгария |
80 |
0 |
— |
|
Хорватия |
0 |
57 |
— |
|
Украина |
0 |
0 |
— |
|
Источник: CBRE |
|||
К столь резкому скачку интереса инвесторов к коммерческой недвижимости в России, по мнению специалистов CBRE, привела коррекция рынка и постепенное восстановление стоимости активов, отмечается в сообщении. Многие инвесторы считают выгодным инвестировать в рынок в его низшей точке, поскольку это позволяет сохранить стоимость недвижимости в долгосрочной перспективе, поясняется в сообщении компании. «Объемы инвестиций в первом квартале 2016 года в России — это результат начала реализации отложенного спроса. Закрытие двух крупных транзакций сделали значительный вклад в объем инвестиций. Объем известных нам сделок в работе на текущий год составляет еще около $2 млрд (€1,75 млрд), что позволяет ожидать объем инвестиций на уровне около $4,5 млрд (€3,9 млрд). Этому будут способствовать стабилизация и укрепление рубля на фоне роста цен на нефть, ожидаемое снижение ключевой ставки на фоне замедления инфляции, активность азиатских и ближневосточных инвесторов, а также достижения дна рынка», — говорит директор отдела стратегического анализа и планирования CBRE Олеся Дзюба.
В 2015 году рынок долларовых инвестиций в сфере коммерческой недвижимости сократился на 36% по сравнению с 2014-м — такие данные CBRE приводила в феврале. Тогда же ее аналитики прогнозировали, что объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в 2016 году составит $2,8 млрд (€2,4 млрд ), то есть столько же, сколько в 2015-м. При этом 98% инвестиционных сделок в прошлом году пришлось на столичный рынок и лишь 2% — на регионы.
Ольга Мамаева