Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Новые квартиры комфорт-класса в Москве подешевели на 6 млн руб. за два года
Городская недвижимость ,  
0 

Новые квартиры комфорт-класса в Москве подешевели на 6 млн руб. за два года

Средний бюджет покупки новой квартиры в столице снизился до 8,9 млн руб., стоимость 1 кв. м упала до 150,8 тыс. руб.
Фото: ИТАР-ТАСС/ Станислав
Фото: ИТАР-ТАСС/ Станислав

Средняя стоимость жилья в новостройках комфорт-класса в Москве по итогам первого квартала 2016 года составила 8,9 млн руб., сообщает риелторское агентство Est-a-Tet. Это почти на 6 млн руб. меньше, чем два года назад: в первом квартале 2014-го средний бюджет покупки жилья в новостройках сегмента комфорт достигал 14,7 млн руб. В начале 2015 года этот показатель был равен 9,5 млн руб., утверждают риелторы. При подсчете Est-a-Tet учитывало и квартиры, и апартаменты в строящихся домах в пределах Старой Москвы.

Комфорт-классом называют жилье, уступающее бизнес-классу, но превосходящее сегмент эконом по цене, площади, архитектурной составляющей домов и дизайну прилегающих территорий, а также по оснащенности дворов машино-местами, пояснили риелторы. Причиной удешевления в Est-a-Tet назвали масштабный выход на рынок новых проектов комфорт-класса в конце 2015-го и начале 2016 года. В результате доля предложений комфорт-класса на рынке новостроек Москвы увеличилась с 28,5% в 2014-м до 40,2% по состоянию на начало 2016 года. «Сейчас на первичном рынке реализуются предложения, которые еще полгода назад можно было бы считать «диковинкой» — например, двухкомнатная квартира в доме рядом с метро в границах МКАД стоит 6 млн руб.», — говорится в пресс-релизе Est-a-Tet.

Еще одной причиной стало снижение размеров приобретаемого жилья на первичном рынке. «Средняя площадь реализованного лота в сегменте [комфорт-класса] составила 53,7 кв. м, что на 6,1% меньше, чем год назад, — объяснил руководитель аналитического центра Est-a-Tet Владимир Богданюк. — Тенденция по сокращению площадей приобретаемых квартир напрямую связана с ограничением бюджета покупки. Люди стараются зафиксировать свои активы, а не ждать и продолжать копить на большую квартиру. Поэтому так выросла популярность студий, однокомнатных и компактных двухкомнатных квартир. Доля сделок со студиями и однокомнатными квартирами в общем объеме реализованного спроса по итогам первого квартала 2015 года составляла 41%, в 2016-м она выросла до 48%».

Удешевление бюджета покупки не связано с изменившейся долей апартаментов на первичном рынке, сообщили «РБК-Недвижимости» в Est-a-Tet. Зачастую апартаменты продаются по более низким ценам, чем квартиры, однако за последние два года доля апартаментов уменьшилась: вместо 17% в 2014 году к 2016-му она составила 16%, подсчитали в агентстве недвижимости. «Удешевление связано с желанием застройщиков снизить бюджет покупки», — заключили риелторы.

По итогам трех месяцев 2016 года средняя стоимость 1 кв. м в новостройках комфорт-класса Старой Москвы составила 150,8 тыс. руб., подсчитали в Est-a-Tet. Усредненная ставка для квартир низкого ценового сегмента, к которому относится и комфорт-, и экономкласс, упала до 149,2 тыс. руб. за 1 кв. м, сообщают риелторы. Это на 21,5 тыс. руб. дешевле, чем средневзвешенная цена 1 кв. м в доступных новостройках Москвы в 2014 году, утверждает агентство.

Антон Погорельский

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Придомовая территория: что это и как узнать, какая относится к домуГород, 14 дек, 11:57
Путин подписал закон о новых сроках владения земельными участкамиЗагород, 13 дек, 16:53
От озарения до тревоги: как архитекторы видят спектр эмоцийДизайн, 13 дек, 16:36
Путин подписал закон о голосовании через «Госуслуги» на собраниях жильцовГород, 13 дек, 16:20
Хуснуллин сообщил о расселении более 13 млн кв. м аварийного жильяЖилье, 13 дек, 13:29
Джим Керри продал особняк в Лос-Анджелесе за $20 млнЖилье, 13 дек, 13:06
Как правильно подготовиться к переезду в новую квартиру: 9 советовЖилье, 13 дек, 12:02
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на массовые новостройкиЖилье, 13 дек, 11:19
Росреестр сообщил о снижении спроса на новостройки Москвы за годЖилье, 13 дек, 09:32
Аналитики назвали возможный срок активизации строительства жилья в РоссииОтрасль, 13 дек, 08:00
Госдума запретила покупать на маткапитал непригодное жильеДеньги, 12 дек, 16:53
Аналитики дали прогноз по ценам на жилье в России на 2025 годЖилье, 12 дек, 16:01
«Домклик» назвал самые популярные города для аренды жилья на Новый годЖилье, 12 дек, 15:54
Анна Царева: «Новая архитектура должна рассказывать новую историю»Город, 12 дек, 14:56
Главное Лента