С начала года новые квартиры подешевели в половине городов России
В России за год в три раза выросло число городов, где снизилась стоимость квадратного метра в новостройках. По итогам первого квартала 2016 года цена «квадрата» на новое жилье упала в 33 из 62 городов, участвующих в рейтинге онлайн-сервиса по размещению объявлений «Мир квартир». Для сравнения, годом ранее стоимость «квадрата» в первом квартале стала ниже только в шестой части городов из данного рейтинга. Рост цен с начала 2016 года отмечен в 29 городах, в остальных они остались без изменения.
Наибольшее падение стоимости 1 кв. м в новостройках в первом квартале «Мир квартир» отметил в Кемерово (–15,5%), Барнауле (–11,3%) и Нижнем Тагиле (–11,1%). Лучшую динамику роста стоимости «квадрата» в новостройках показали Владивосток (+8,9%), Санкт-Петербург (+7,3%) и Магнитогорск (+7,2%). Все эти города, за исключением Магнитогорска, отыгравшего сильное снижение цен в прошлом году, показывают устойчивый рост цен на квартиры первичного рынка: по итогам 2015 года все они тоже оказались в плюсе, отмечается в отчете «Мира квартир».
Динамика цен на новостройки по городам РФ за 1-й квартал 2016 года
|
Город
|
Средняя цена, руб./кв. м |
Прирост
|
Средняя цена квартиры, руб. |
Прирост
|
|---|---|---|---|---|
|
Москва |
245 191 |
0,1% |
24 394 267 |
-9,9% |
|
Санкт-Петербург |
108 912 |
7,3% |
7 318 295 |
8,0% |
|
Владивосток |
89 439 |
8,9% |
5 592 293 |
0,7% |
|
Московская область |
78 342 |
1,7% |
4 270 783 |
0,5% |
|
Сочи |
76 378 |
6,3% |
4 956 258 |
14,9% |
|
Хабаровск |
74 867 |
0,5% |
4 208 458 |
2,9% |
|
Екатеринбург |
68 822 |
-0,4% |
3 874 705 |
0,9% |
|
Нижний Новгород |
67 782 |
-1,2% |
4 263 904 |
-2,4% |
|
Сургут |
65 383 |
1,8% |
3 931 381 |
0,7% |
|
Тюмень |
64 493 |
-0,5% |
3 103 876 |
-0,7% |
|
Казань |
62 831 |
6,2% |
3 920 343 |
8,3% |
|
Белгород |
60 308 |
-3,0% |
3 599 862 |
-3,4% |
|
Ростов-на-Дону |
57 571 |
0,9% |
3 039 941 |
-1,7% |
|
Уфа |
57 275 |
2,6% |
3 667 221 |
0,7% |
|
Чита |
56 721 |
-2,7% |
3 793 897 |
-2,1% |
|
Архангельск |
56 411 |
5,4% |
3 416 416 |
11,6% |
|
Саранск |
55 109 |
6,1% |
2 690 909 |
-8,5% |
|
Краснодар |
54 428 |
6,3% |
3 189 882 |
4,0% |
|
Калининград |
54 194 |
-0,8% |
3 232 845 |
4,8% |
|
Мурманск |
54 018 |
-1,5% |
2 436 666 |
-2,0% |
|
Новосибирск |
53 808 |
3,0% |
2 959 479 |
-1,3% |
|
Пермь |
53 331 |
2,3% |
3 131 947 |
5,1% |
|
Самара |
51 916 |
-0,3% |
3 317 308 |
-0,4% |
|
Иркутск |
50 966 |
1,3% |
2 824 965 |
1,6% |
|
Набережные Челны |
50 845 |
5,4% |
2 630 047 |
6,1% |
|
Калуга |
49 771 |
-0,9% |
2 776 001 |
0,9% |
|
Красноярск |
49 135 |
-0,7% |
2 611 919 |
-2,5% |
|
Ярославль |
48 127 |
-1,1% |
2 828 571 |
-1,3% |
|
Ижевск |
46 913 |
1,4% |
2 192 161 |
2,5% |
|
Пенза |
46 753 |
-1,7% |
2 414 128 |
0,7% |
|
Астрахань |
46 176 |
2,8% |
3 044 597 |
5,5% |
|
Тула |
45 809 |
-3,7% |
2 576 930 |
-6,8% |
|
Тверь |
45 313 |
-1,3% |
2 450 774 |
-3,7% |
|
Томск |
45 096 |
4,9% |
2 117 680 |
1,1% |
|
Воронеж |
44 995 |
-0,5% |
2 733 450 |
-3,5% |
|
Чебоксары |
44 744 |
2,6% |
2 388 410 |
1,5% |
|
Великий Новгород |
44 591 |
-2,0% |
2 530 044 |
4,3% |
|
Смоленск |
43 114 |
-5,3% |
2 647 652 |
-6,3% |
|
Волгоград |
43 081 |
2,0% |
2 641 819 |
2,8% |
|
Кострома |
42 780 |
1,3% |
2 456 702 |
0,8% |
|
Омск |
42 684 |
3,7% |
2 288 125 |
11,0% |
|
Тольятти |
41 815 |
-1,5% |
2 929 070 |
-6,0% |
|
Рязань |
41 502 |
-1,1% |
2 410 511 |
3,6% |
|
Иваново |
41 328 |
2,8% |
2 504 046 |
0,0% |
|
Владимир |
41 277 |
-0,7% |
2 290 662 |
-0,9% |
|
Оренбург |
41 000 |
-5,8% |
2 126 366 |
-15,8% |
|
Орел |
40 597 |
4,2% |
2 375 690 |
9,3% |
|
Курск |
40 383 |
1,3% |
2 493 044 |
1,6% |
|
Киров |
40 248 |
-2,4% |
1 911 760 |
-2,4% |
|
Челябинск |
40 013 |
-5,4% |
2 030 947 |
-5,1% |
|
Нижний Тагил |
39 783 |
-11,1% |
2 059 171 |
-18,4% |
|
Улан-Удэ |
38 887 |
0,9% |
1 837 607 |
-5,7% |
|
Ульяновск |
38 863 |
-1,8% |
2 467 081 |
4,6% |
|
Барнаул |
37 964 |
-11,3% |
2 061 808 |
-15,5% |
|
Новокузнецк |
36 201 |
-10,0% |
2 126 942 |
-13,4% |
|
Липецк |
35 995 |
-7,8% |
2 127 794 |
-4,8% |
|
Саратов |
34 232 |
-0,2% |
1 923 395 |
0,2% |
|
Ставрополь |
33 383 |
-8,2% |
1 777 464 |
-12,3% |
|
Брянск |
32 112 |
-0,5% |
1 853 848 |
-1,1% |
|
Кемерово |
31 876 |
-15,5% |
2 139 481 |
6,9% |
|
Магнитогорск |
31 240 |
7,2% |
1 021 584 |
12,1% |
|
Махачкала |
30 672 |
-9,8% |
1 719 686 |
-18,1% |
| Источник: mirkvartir.ru | ||||
Москва оказалась на седьмом месте по падению средних цен на новые квартиры: их стоимость снизилась на 9,9%, притом что цена «квадрата» в столице осталась прежней, говорится в отчете. «Это говорит о продолжающемся [в Москве] тренде на уменьшение площади квартир в новостройках. Хоромы по 200–300 кв. теперь неактуальны даже в элитном сегменте», — приводится в пресс-релизе комментарий генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко.
Сергей Велесевич