Городская недвижимость , 28 мар 2016, 11:51

SPEECH возглавил рейтинг самых востребованных в Москве архбюро

Эксперты составили топ-10 архитектурных бюро, проекты которых реализуются на первичном рынке жилой недвижимости в столице

Фото: Многофункциональный комплекс «ВТБ Арена Парк»

Топ-10 самых востребованных архитекторов, жилые проекты которых представлены в Москве, возглавило архитектурное бюро SPEECH под руководством Сергея Чобана. Суммарная жилая площадь реализуемых им в столице проектов — 1,93 млн кв. м (19 жилых комплексов), говорится в рейтинге риелторской компании «Метриум Групп». При составлении топ-10 аналитики компании подсчитали площадь квартир и апартаментов во всех проектах на первичном рынке Москвы и распределили эти объемы между мастерскими.

На втором месте оказалось творческое производственное объединение «Резерв» Владимира Плоткина — по его проектам сегодня в Москве возводятся шесть комплексов (759,8 тыс. кв. м). Третье место занимает Архитектурное бюро Сергея Скуратова с шестью проектами общей площадью 415,6 тыс. кв. м.

Суммарно на все мастерские из топ-10 рейтинга самых востребованных архитекторов приходится 54 жилых и апартаментных комплекса площадью 5,2 млн кв. м. Это чуть менее трети от общей жилой площади всех реализуемых сегодня на московском первичном рынке проектов, подсчитали в «Метриум Групп».

rbc.group

В топ-10, помимо российских, вошли и западные компании. Пятое место в рейтинге заняло международное архитектурное бюро MLA+, которое разрабатывало концепцию нового масштабного жилого комплекса в массовом сегменте — микрорайона «Домашний». Его жилая площадь составляет 337 тыс. кв. м. Также в десятку вошли еще два зарубежных архбюро — Ricardo Bofill Taller de Arquietectura (Испания) и NBBJ (США).

С каждым годом объектов, создаваемых именитыми зодчими в Москве, по оценке «Метриум Групп», становится все больше, в то время как типовые проекты оказываются в меньшинстве. Сегодня на рынке жилой недвижимости Москвы работают десятки архитектурных компаний. Среди них встречаются как старожилы, проектировавшие здания еще во времена Советского Союза, так и совсем юные мастерские под руководством молодых архитекторов. Кроме того, в последние годы к работе на столичном рынке жилья все чаще привлекаются мастера с мировым именем. И если раньше они проектировали лишь дорогие жилые комплексы, то сегодня создают проекты и в массовом сегменте, отмечается в рейтинге самых востребованных архбюро. «В ближайшие годы архитекторы будут играть ведущие роли в жилом девелопменте. Эта тенденция уже набирает обороты. Если еще недавно в массовом сегменте проекты от знаменитых архитектурных бюро встречались крайне редко, то сегодня признанные мастера начинают работать даже за пределами Москвы», — прогнозирует управляющий партнер компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

Рейтинг самых восстребованных в Москве архбюро

	Архитектурное бюро	Название проекта	Класс проекта	Тип жилья	Площадь квартир/ апартаментов, кв. м	Суммарная площадь, кв. м
1	SPEECH	«Сердце Столицы»	Бизнес	Квартиры	295 160	1 928 806
		«Сердце Столицы»	Бизнес	Апартаменты	205 040
		«Эталон-Сити»	Масс	Квартиры	223 593
		«Царская площадь»	Бизнес	Квартиры	84 744
		«Царская площадь»	Бизнес	Апартаменты	68 117
		«Савеловский Сити»	Масс	Апартаменты	120 355
		«Ясный»	Масс	Квартиры	69 333
		«Ясный»	Масс	Апартаменты	30 351
		«Пресня Сити»	Бизнес	Апартаменты	98 134
		«ВТБ Арена Парк»	Бизнес	Апартаменты	94 000
		«Город на реке Тушино — 2018»	Масс	Апартаменты	90 000
		«Водный»	Масс	Квартиры	37 668
		«Водный»	Масс	Апартаменты	50 957
		Atlantic Apartments	Элит	Апартаменты	78 498
		«Родной город. Октябрьское поле»	Бизнес	Квартиры	77 000
		«Фили Град»	Масс	Квартиры	50 874
		«Фили Град»	Масс	Апартаменты	19 403
		«Искра-Парк»	Бизнес	Апартаменты	62 890
		Wine House	Элит	Квартиры	54 620
		Wine House	Элит	Апартаменты	5 173
		The MID	Бизнес	Квартиры	36 490
		«Технопарк»	Масс	Апартаменты	31 736
		«ЗИЛАРТ»	Бизнес	Квартиры	31 670
		«Садовые кварталы»	Элит	Квартиры	13 000
2	ТПО «РЕЗЕРВ»	«Триколор»	Бизнес	Квартиры	242 522	759 799
		«Триколор»	Бизнес	Апартаменты	16 080
		«Лица»	Бизнес	Квартиры	145 000
		«Город на реке-Тушино — 2018» (1-я очередь)	Масс	Квартиры	112 600
		«Золотая Звезда»	Масс	Квартиры	112 460
		«Наследие»	Бизнес	Квартиры	95 300
		«Садовые кварталы»	Элит	Квартиры	35 837
3	Архитектурная мастерская Сергея Скуратова	«Садовые кварталы»	Элит	Квартиры	211 654	415 619
		AFI Residence Paveletskaya	Бизнес	Квартиры	130 000
		«ЗИЛАРТ»	Бизнес	Квартиры	48 039
		Egodom	Бизнес	Квартиры	12 020
		«Арт Хаус»	Элит	Квартиры	8 000
		«Дом на Бурденко»	Элит	Квартиры	5 906
4	«Остоженка»	«Ривер Парк»	Масс	Квартиры	280 000	390 682
		Sky House	Бизнес	Квартиры	61 500
		«Садовые кварталы»	Элит	Квартиры	28 014
		«Штат 18»	Бизнес	Квартиры	13 140
		«Кленовый DOM»	Элит	Квартиры	5 222
		«Кленовый DOM»	Элит	Апартаменты	2 806
5	MLA+	«Домашний»	Масс	Квартиры	337 000	358 700
		I’M	Премиум	Квартиры	13 000
		I’M	Премиум	Апартаменты	8 700
6	АБВ	Match Point	Бизнес	Апартаменты	202 945	351 796
		RedSide	Бизнес	Квартиры	89 600
		Barrin House	Элит	Апартаменты	45 855
		Smolensky De Luxe	Элит	Апартаменты	13 396
7	Ricardo Bofill Taller de Arquietectura	SREDA	Масс	Квартиры	295 000	295 000
8	Архитектурное бюро Асадова	«На Мельникова»	Бизнес	Квартиры	232 850	269 656
		Versis	Бизнес	Квартиры	28 000
		«Измайлово Лейн»	Бизнес	Квартиры	8 806
9	NBBJ	«Город Столиц»	Элит	Апартаменты	193 000	227 042
		«Легенда Цветного»	Элит	Квартиры	21 922
		«IQ-Квартал»	Элит	Апартаменты	12 120
10	ADM	1147	Бизнес	Квартиры	89 123	207 098
		«Нахимовский, 21»	Бизнес	Апартаменты	34 277
		PerovSky	Масс	Квартиры	16 422
		PerovSky	Масс	Апартаменты	11 001
		«Волга»	Бизнес	Апартаменты	19 091
		«Воробьев Дом»	Элит	Квартиры	13 814
		«Гороховский, 12»	Бизнес	Апартаменты	12 120
		«Карамель»	Бизнес	Квартиры	11 250

По данным «Метриум Групп»

Сергей Велесевич

rbc.group

Цветные вместо серых: в Москве и области выросло число ЖК с яркими фасадами

Эволюция спальных районов: какими многоэтажками застроят Москву