В Москве на 12% увеличилась доля доступных новостроек внутри МКАД
Доля предложений квартир доступных сегментов в новостройках Москвы между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и Московской кольцевой автомобильной дорогой (МКАД) увеличилась на 12% за год, подсчитали в риелторском агентстве Est-a-Tet. Если в феврале прошлого года жилье эконом- и комфорт-класса в этом районе формировало 62% от общего объема предложения доступных новостроек в столице, то в настоящее время доля таких квартир выросла до 74%.
В Est-a-Tet связывают возникшую тенденцию с масштабным освоением столичных промзон. За последний год в Москве начали строить несколько новых жилых комплексов на месте закрытых заводов. Большинство таких территорий находятся между ТТК и МКАД, указал руководитель аналитического центра Est-a-Tet Владимир Богданюк. Одновременно в Москве увеличилась доля доступных новостроек внутри ТТК, утверждают риелторы. Год назад такие предложения составляли 1% объема, к марту 2016 года доля увеличилась до 3% за счет ЖК «Символ», который возводится на месте завода «Серп и молот» внутри Третьего транспортного кольца, уточнили в Est-a-Tet. В результате смещения предложения к центру города с 36% до 23% уменьшилась доля доступных новостроек, которые возводятся в старых границах Москвы за МКАД, говорится в пресс-релизе риелторского агентства.
По итогам февраля 2016 года в старых границах Москвы продавались 27 тыс. новых квартир общей площадью 1,86 млн кв. м, подсчитали в компании «Миэль-Новостройки». По сравнению с февралем прошлого года суммарный объем предложения вырос на 38,7%. Значительную часть повышения обеспечил прирост числа новостроек бизнес-класса на 41%, убеждены в Kalinka Group: по сведениям риелторов, в Москве зафиксирован исторический максимум по объему продающихся квартир в новых домах бизнес-сегмента.
По состоянию на начало марта 2016 года средняя цена новостроек комфорт-класса внутри ТТК составила 188,6 тыс. руб. за 1 кв. м, утверждает Est-a-Tet. Стоимость новых квартир комфорт-класса между ТТК и МКАД равна 163,8 тыс. руб. за 1 кв. м, в экономклассе цена установилась на отметке в 157,9 тыс. руб. Жилье за МКАД оценивается в 112,1 тыс. руб. за 1 кв. м для сегмента комфорт и в 106,4 тыс. руб. за 1 кв. м для экономкласса, сообщают риелторы.
Антон Погорельский