В Москве вдвое выросло число жилых комплексов с отделкой
За последний год в Старой Москве в два раза увеличилось количество новых жилых комплексов, квартиры в которых продаются с отделкой, подсчитали в риелторском агентстве «Миэль-Новостройки». Если за весь 2014 год на столичный рынок вышло четыре таких проекта, то в 2015-м их стало восемь. Общее число жилых комплексов с отделкой достигло пятнадцати.
Похожая картина наблюдается в Новой Москве, где, по данным «Миэль-Новостроек», за последний год в продажу вышли четыре проекта с отделкой. Это «Баркли Медовая Долина», «Бунинские луга», «Внуково 2016» и «Новая звезда». В общей сложности на такие предложения приходится 67% первичного рынка Новой Москвы, утверждают риелторы. «Учитывая пониженный спрос и довольно обширное предложение в Новой Москве, застройщики в борьбе за покупателя активно предлагают отделку, в том числе в разных вариациях», — объяснила генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина.
Жилые комплексы с отделкой, вышедшие в продажу в 2015 году
|
Номер |
Жилой комплекс |
Средняя цена, тыс. руб. за 1 кв. м |
Сегмент |
Местоположение |
|---|---|---|---|---|
|
1 |
Green Park |
156,2 |
комфорт |
Старая Москва |
|
2 |
«Life — Ботанический сад» |
193 |
комфорт |
Старая Москва |
|
3 |
«Life — Митинская Ecopark» |
150,4 |
комфорт |
Старая Москва |
|
4 |
«Варшавское шоссе, 141» |
157,6 |
эконом |
Старая Москва |
|
5 |
«В Солнцево» |
126,2 |
эконом |
Старая Москва |
|
6 |
«Ельнинская, 14Б» |
169 |
эконом |
Старая Москва |
|
7 |
«На Базовской» |
135 |
эконом |
Старая Москва |
|
8 |
«Ярцевская» |
170,8 |
эконом |
Старая Москва |
|
9 |
«Баркли Медовая долина» |
84,3 |
комфорт |
Новая Москва |
|
10 |
«Бунинские луга» |
94,3 |
эконом |
Новая Москва |
|
11 |
«Внуково 2016» |
103,7 |
комфорт |
Новая Москва |
|
12 |
«Новая звезда» |
130,1 |
комфорт |
Новая Москва |
|
По данным компании «Миэль-Новостройки» |
||||
По итогам 2015 года квартиры с отделкой сформировали 12% всего предложения на первичном рынке Старой Москвы. В Новой Москве их доля выросла с 26% до 30,6%, говорится в пресс-релизе «Миэль-Новостроек». В общей сложности в Москве внутри старых и новых границ 27% предложений в новостройках продаются с отделкой, утверждают в риелторском агентстве «Бест-Новострой». Здесь учтена и чистовая, и черновая отделка. Под черновой отделкой понимаются объекты, подготовленные к дальнейшему ремонту, в то время как в квартиры с чистовой отделкой можно вселяться.
Покупка квартиры с отделкой увеличивает стоимость лота на 10%, подсчитали в «Бест-Новострое». Тем не менее продажи в жилых комплексах, где среди предложений есть объекты с отделкой, идут на 30% лучше, чем в ЖК с квартирами без отделки, утверждают эксперты агентства. Покупатели предпочитают чистовую отделку, чтобы не тратить время и деньги на ремонт, уверены риелторы.
Антон Погорельский