Цены на вторичные квартиры в Подмосковье показали незначительный рост
Средневзвешенная цена квадратного метра жилья на вторичном рынке Подмосковного региона на 1 декабря 2015 года составила 78 676 руб., что на 0,6% (473 руб.) выше, чем в октябре, подсчитали в одном из крупнейших областных агентств недвижимости «Мегаполис-Сервис».
Несмотря на незначительный рост стоимости предложения, подмосковные риелторы отмечают признаки затоваривания рынка вторичного жилья. «Так, в ноябре общий объем предложения [вторичных квартир] превысил октябрьские значения на 2,9%. По сравнению же с ноябрем 2014 года в ноябре нынешнего года общий объем предложения стал больше на 6,8%», — говорится в аналитических материалах «Мегаполис-Сервиса».
В течение ноября в Подмосковье, по данным «Мегаполис-Сервиса», на 5,6% выросло количество сделок с привлечением ипотечного кредитования. «В ноябре количество сделок на вторичном рынке жилья Подмосковья с привлечением ипотечных средств составило 32,6% от общего объема, — говорится в пресс-релизе компании. — При этом по числу сделок с привлечением ипотечных средств ноябрь вышел на второе место за весь 2015 год. Больше сделок, в которые были включены заемные средства, наблюдалось лишь в январе 2015 года (на 2,2%)».
В ноябре доля проданных однокомнатных квартир («хрущевок» и улучшенной планировки) в Московской области составила 42,7% от общей доли рынка, двухкомнатных квартир было реализовано 37,1% от общих показателей. На долю трехкомнатных пришлось 13,4% рынка. Что же касается комнат, то их в ноябре в Подмосковье, по данным риелторской компании, было продано с долей в 6,8% рынка, что на 2% больше, чем по итогам октября.
Стоимость квадратного метра вторичного жилья в городах Московской области на 1 декабря 2015 года
|
Город |
1 декабрь |
Изменение цены, % |
|---|---|---|
|
Рошаль |
28 941,00 |
- 0,19 |
|
Электрогорск |
42 229,00 |
+ 0,30 |
|
Егорьевск |
47 101,00 |
+ 0,22 |
|
Воскресенск |
51 866,00 |
- 0,73 |
|
Орехово-Зуево |
54 479,00 |
+ 0,09 |
|
Павловский Посад |
58 139,00 |
- 0,72 |
|
им. Воровского |
64 996,00 |
- 0,78 |
|
Белоозерский |
61 167,00 |
- 2,02 |
|
Коломна |
63 010,00 |
- 0,22 |
|
Ногинск |
65 028,00 |
+ 0,94 |
|
Электросталь |
66 798,00 |
- 0,73 |
|
Дмитров |
73 606,00 |
- 2,46 |
|
Сергиев Посад |
71 688,00 |
- 0,07 |
|
Электроугли |
69 784,00 |
- 0,79 |
|
Чехов |
72 632,00 |
- 1,06 |
|
Фрязино |
76 992,00 |
- 1,04 |
|
Ступино |
77190,00 |
- 0,73 |
|
Щелково |
78 901,00 |
+ 0,85 |
|
Солнечногорск |
82 580,00 |
+ 0,02 |
|
Раменское |
85 498,00 |
+ 0,79 |
|
Протвино |
64 245,00 |
+ 0,16 |
|
Ивантеевка |
80 119,00 |
- 0,83 |
|
Балашиха |
128 159,00 |
+ 1,70 |
|
Подольск |
78 697,00 |
- 0,60 |
|
Пушкино |
87 103,00 |
- 0,26 |
|
Жуковский |
98 127,00 |
+ 0,54 |
|
Реутов |
101 589,00 |
- 0,42 |
|
Железнодорожный |
89 568,00 |
+ 1,90 |
|
Королев |
105 697,00 |
- 0,18 |
|
Мытищи |
112 924,00 |
- 1,01 |
|
Химки |
118 242,00 |
- 1,09 |
|
Красногорск |
118 706,00 |
+ 0,48 |
|
Путилково |
120 504,00 |
+ 1,40 |
|
Источник: Мегаполис-Сервис» |
||
Игнат Бушухин