Власти Москвы продадут треть площадей ЦУМа
Аукцион по продаже 19 тыс. кв. м площадей ЦУМа, принадлежащих ГУП «Московское имущество», состоится 30 апреля, говорится в сообщении департамента города Москвы по конкурентной политике. Участники торгов смогут претендовать не только на построенные в конце 2008 года нежилые помещения площадью чуть больше 7 тыс. кв. м, которые достались городу по условиям инвестконтракта с «Торговым домом «ЦУМ», но и на историческое семиэтажное здание 1906 года постройки («Универсальный магазин «Мюр и Мерилиз», 12,3 тыс. кв. м).
Стартовая цена лота составит 4,3 млрд. руб. Таким образом, цена квадратного метра ЦУМа будет начинаться от 230 тыс. руб., говорится в сообщении департамента.
В 2009 году уже была попытка продать площади ЦУМа. Однако в то время речь шла исключительно о тех площадях, которые достались городу по инвестконтракту. Тогда столичные власти пытались выручить около $7 тыс. за 1 кв. м, но основной и единственный претендент – Mercury – отказался покупать по этой цене.
Сегодняшняя цена ниже рынка, уверен региональный директор по развитию бизнеса Colliers International Владимир Сергунин. При этом кому-то еще, кроме Mercury, этот актив вряд ли будет интересен, считает эксперт.
Выставленный на продажу объект представляет собой нежилое здание и нежилые помещения по улице Петровка, д. 2, стр. 1 и 2. Имеющие общую площадь, они неразделимо связаны общим пространством, общими перекрытиями и единой кровлей, подчеркивается в пресс-релизе Тендерного комитета.
Семиэтажное здание с подземным гаражом площадью 12 270,4 кв. м построено в 1906 году и является объектом культурного наследия регионального назначения «Универсальный магазин «Мюр и Мерилиз», 1906–1908 годы, 1973–1978 годы, архитекторы Р.И. Клейн, техник архитектуры Г.А. Шувалов, архитекторы С.И. Никулин, А.А. Казаков, Ю.В. Омельченко».
Новый владелец обязан соблюдать все охранные обязательства согласно законодательству при эксплуатации объекта для сохранения его культурной и исторической ценности. Здание передано в аренду ОАО «Торговый дом ЦУМ» на основании охранно-арендного договора сроком до 31 декабря 2045 года.
Нежилые помещения общей площадью 7082,9 кв. м расположены в здании по адресу: улица Петровка, д. 2, стр. 2. Здание построено в 1974 году и представляет собой 6–7-этажный объект с четырьмя подземными этажами. Продаваемые помещения расположены на 4–7-м этажах. Большая часть площадей сосредоточена на 5–7-м этажах здания, небольшое помещение площадью 262,5 кв. м находится на 4-м этаже. Помещения переданы в аренду ОАО «Торговый дом ЦУМ» на основании договора аренды сроком по 31 октября 2022 года.
Алексей Пастушин, РБК