В половине новостроек Москвы нельзя прописаться
В 2013г. на продажу в Москве вышло около 1,1 млн кв. м нового жилья, построенного для коммерческих целей - это всего 30 проектов. Кроме того, на реализпцию поступили новые объемы по уже существующим проектам (около 20 адресов). При этом, из всего нового объема этого года 53% (16 комплексов) занимают апартаменты, в которых, как известно, нельзя получить постоянную регистрацию. Такую статистику приводит сегодня аналитический центр ОПИН.
"Сегмент эконом-класса покинул Москву еще два года назад и практически полностью переместился в Подмосковье, - комментирует заместитель генерального директора ОАО "ОПИН" Наталья Картавцева. - Сегодня вблизи Москвы развернулось масштабное строительство, которое может удовлетворить спрос на доступное жилье среди москвичей и жителей Подмосковья. По нашим данным, от 30 до 60% покупателей в подмосковных комплексах - москвичи. В то же время мы ожидаем, что в 2014г. в Москве выйдет ряд комплексов экономкласса, которые, правда, будут расположены в основном на окраинах Москвы, на удалении от метро".
Не стоит ожидать, что экономкласс в Москве будет экономным: средняя цена квадратного метра в новых проектах низшего ценового сегмента в 2013г. составила порядка 170 тыс. руб. за 1 кв. м. Комфорткласс Москвы достиг показателей в 200 тыс. за 1 кв. м, а разброс цен на жилье бизнес-класса - от 200 до 220 тыс. руб. за "квадрат". В то же время апартаменты комфорткласса в Москве можно купить за 130 тыс. руб. за метр, а апартаменты бизнес-класса - за 190 тыс. руб.
Список новых проектов Москвы 2013г.:
Соколиный форт
Лобачевский
Фили Град
Lofttime
Белый парк
LoftPark
TweedPark
МФК Водный
ВТБ Арена Парк
ЖК 17-й пр-д Марьиной Рощи
Welltonpark. Золотая миля
LoftRiver
Сердце столицы
Апарт-отель YE’S
Плотникоff
GoldenMileprivateresidences
GranddeLuxe на Плющихе
IQ квартал
NегоцiантЪ
TurandotResidences
Сады Пекина
TriBeCaApartments
У Патриарших
Булгаков
Вершинино (Нагорная)
Донской олимп
BarkliResidence
Царицыно-2
Дирижабль
Ломоносовский