Москва третья в Европе по арендным ставкам на элитное жилье
Среди европейских деловых столиц Москва занимает третью позицию с годовым показателем роста 3,1%, пропустив вперед Женеву и Цюрих. Как отмечается в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank, в абсолютном выражении средняя стоимость аренды премиальной недвижимости в российской столице составляет 6 200 – 6 800 долл. месяц (средняя цена за квартиру с двумя спальнями с центральным местоположением).
Динамика цен на мировом рынке аренды элитного жилья, согласно ежеквартальному исследованию индекса аренды элитного жилья, выросла во втором квартале 2013 года в целом на 2,3%. Это самый значительный квартальный рост за прошедшие три года, отмечают эксперты.
PRIME GLOBAL RENTAL INDEX, II квартал 2013 года
|
Позиция |
Город |
Регион |
Изменение за 12 месяцев (12 июня-13 июня), % |
Изменение за 6 месяцев (12 декабря-13 декабря), % |
Изменение за 3 месяца (13 марта-13 июня), % |
|
1 |
Найроби |
Африка |
24,2% |
17.0% |
14.4% |
|
2 |
Дубай |
Ближний Восток |
15.0% |
7.6% |
4.0% |
|
3 |
Цюрих |
Европа |
12.7% |
4.4% |
6.0% |
|
4 |
Пекин |
Тихоокеанский регион |
11.8% |
4.9% |
3.0% |
|
5 |
Тель-Авив |
Ближний Восток |
8.4% |
5.9% |
2.3% |
|
6 |
Женева |
Европа |
4.2% |
2.8% |
0.0% |
|
7 |
Торонто |
Северная Америка |
4.1% |
4.1% |
2.8% |
|
8 |
Москва |
Европа |
3.1% |
-1.3% |
-1.4% |
|
9 |
Сингапур |
Тихоокеанский регион |
2.6% |
1.3% |
0.5% |
|
10 |
Шанхай |
Тихоокеанский регион |
2.1% |
0.9% |
0.4% |
|
11 |
Гуанчжоу |
Тихоокеанский регион |
1.7% |
1.1% |
0.6% |
|
12 |
Гонконг |
Тихоокеанский регион |
1.3% |
-2.9% |
-1.5% |
|
13 |
Токио |
Тихоокеанский регион |
1.0% |
-0.7% |
-0.5% |
|
14 |
Кейптаун |
Африка |
0.0% |
0.0% |
0.0% |
|
15 |
Нью-Йорк |
Северная Америка |
-2.9% |
-0.3% |
6.7% |
|
16 |
Лондон |
Европа |
-3.0% |
-0.4% |
-0.1% |
Источник: Knight Frank Research
Стоит отметить, что в рейтинге из 16 крупных мегаполисов мира российская столица на 8 месте. Развивающиеся рынки Найроби и Дубаи показали за год значительный рост динамики цен на премиальную аренду – 24,2% и 15% соответственно. В то время, как такие глобальные финансовые центры, как Нью-Йорк и Лондон за тот же период продемонстрировали показатели роста 2,9% и 3,0% соответственно.
Аналитики Knight Frank подсчитали среднюю арендную ставку на квартиру с двумя спальнями в центральном месторасположении в восьми мировых столицах. В топ-три самых дорогих городов вошли Нью-Йорк, Москва и Гонконг.
|
Город |
Цены, долл |
|
|
от: |
до: |
|
|
Нью-Йорк |
7 800 |
8 600 |
|
Москва |
6 200 |
6 800 |
|
Гонконг |
6 000 |
6 700 |
|
Лондон |
5 100 |
5 700 |
|
Сингапур |
3 400 |
3 800 |
|
Дубаи |
3 400 |
3 700 |
|
Шанхай |
3 200 |
3 600 |
|
Пекин |
3 000 |
3 300 |
Источник: Knight Frank Research