Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Когда выгоднее арендовать квартиру в Москве
Городская недвижимость ,  
0 

Когда выгоднее арендовать квартиру в Москве

Июньское затишье съемщикам на руку, отмечают риэлторы.
Когда выгоднее арендовать квартиру в Москве

Фото: Depositphotos/Kzenon

В июне 2013 года падение спроса на аренду столичных квартир, начавшееся еще в мае, продолжилось, снижение составило 1,3%, что характерно для периода летних отпусков. Сокращение объемов предложения в июне, наоборот, приостановилось, и количество выставленных квартир практически сравнялось с майским, отмечают специалисты компании "Миэль-Аренда".

"Арендный рынок функционирует сезонно: стадии активности сменяются периодами затишья. Обычно первая половина лета - это время, когда рынок находится в довольно уравновешенном состоянии, нет существенного разрыва между спросом и предложением. Многие люди уезжают отдыхать и деловая жизнь в столице немного замирает. В этом время выбор у арендаторов неплохой и можно спокойно решить свои жилищные проблемы, - сообщает первый заместитель директора компании "Миэль-Аренда" Мария Жукова.

Ситуация меняется, когда с середины июля на рынке городской аренды наступает "высокий" сезон. Основной пул арендаторов пополняется за счет пребывающих в Москву студентов и приезжающих на заработки жителей регионов России и стран ближнего зарубежья. С приближением делового сезона арендный рынок все больше оживляется, спрос значительно превышает предложение, и найти ликвидный по соотношению цены и качества объект становится довольно непросто, - отмечает Мария Жукова.

Также по оценке риэлторов, второй "мертвый сезон" начинается перед новогодними праздниками, когда также падает спрос на квартиры и сокращается объем предложения.
По данным компании "Миэль-Аренда", максимальное предложение квартир в июне сосредоточилось в ценовом диапазоне от 1000 до 3000 долл. в месяц 66,35%, на втором месте - объекты стоимостью от 750 до 1000 долл. в месяц (24,13%), на третьем - квартиры в ценовом диапазоне до 750 долл. (4,81%). Предложение элитных квартир стоимостью от 6000 долл. в месяц в июне составило 1,14%.

В июне больше всего предлагалось в аренду однокомнатных (42,63%) и двухкомнатных квартир (40,3%). Меньше всего были представлено многокомнатных квартир - 2,47%.

В соответствии с исследованием компанией, максимальное предложение в июне пришлось на двухкомнатные квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл. в месяц - 37,85%, а также на однокомнатные квартир в том же ценовом диапазоне - 21,68%.

Больше всего квартир экономкласса в июне предлагалось в ЮАО (14,88%), ВАО (14,03%), ЮВАО (13,75%) и САО (13,39%). Наименьшее количество объектов в этом сегменте в июне было представлено в СЗАО (6,17%).

Максимальное предложение жилья бизнес-класса и элитных квартир в июне традиционно сосредоточилось в ЦАО (23,85%) и ЗАО (19,26%). Меньше всего квартир данного уровня в июне было представлено в СЗАО (4,81%).

Согласно эксклюзивной базе "Миэль-Аренда", самая низкая арендная ставка в Москве на сегодняшний день составляет 23 000 руб. в месяц. За эти деньги можно снять в районе станции метро "Волжская" малогабаритную однокомнатную квартиру со свежим косметическим ремонтом, которая оснащена гарнитурной мебелью и базовым набором бытовой техники. В среднем за 23-24 000 руб. в месяц можно снять однокомнатную квартиру на крайних станциях метро в панельных домах. Еще дешевле можно арендовать жилье в ближайших городах Подмосковья (Балашиха, Реутов, Мытищи). Например, за 18 000 руб. в месяц в Балашихе сдается квартира с кухонным гарнитуром, советской мебелью и необходимой бытовой техникой.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Придомовая территория: что это и как узнать, какая относится к домуГород, 14 дек, 11:57
Путин подписал закон о новых сроках владения земельными участкамиЗагород, 13 дек, 16:53
От озарения до тревоги: как архитекторы видят спектр эмоцийДизайн, 13 дек, 16:36
Путин подписал закон о голосовании через «Госуслуги» на собраниях жильцовГород, 13 дек, 16:20
Хуснуллин сообщил о расселении более 13 млн кв. м аварийного жильяЖилье, 13 дек, 13:29
Джим Керри продал особняк в Лос-Анджелесе за $20 млнЖилье, 13 дек, 13:06
Как правильно подготовиться к переезду в новую квартиру: 9 советовЖилье, 13 дек, 12:02
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на массовые новостройкиЖилье, 13 дек, 11:19
Росреестр сообщил о снижении спроса на новостройки Москвы за годЖилье, 13 дек, 09:32
Аналитики назвали возможный срок активизации строительства жилья в РоссииОтрасль, 13 дек, 08:00
Госдума запретила покупать на маткапитал непригодное жильеДеньги, 12 дек, 16:53
Аналитики дали прогноз по ценам на жилье в России на 2025 годЖилье, 12 дек, 16:01
«Домклик» назвал самые популярные города для аренды жилья на Новый годЖилье, 12 дек, 15:54
Анна Царева: «Новая архитектура должна рассказывать новую историю»Город, 12 дек, 14:56
Главное Лента