Москва лидирует по росту цен на элитное жилье в Европе
Москва лидирует по темпам роста средних цен на элитное жилье в Европе за последние 5 лет. Так, по данным индекса мировых рынков городской элитной недвижимости (Prime Global Cities Index) за II квартал 2012 года, подготовленным компанией Knight Frank, за последние 5 лет средние цены на московскую элитную недвижимость выросли на 28,6% (23 491 долл. за 1 кв. м).
Для сравнения, Лондон и Париж выросли на 24,9% (51 590 долл. за кв. м) и 23,6% (27 200 долл. за кв. м) соответственно. При этом самый значительный рост за указанный период - у Джакарты - составляет порядка 90%. Российская столица уступает по темпам роста только азиатским городам - Джакарте, Пекину, Гонконгу и Шанхаю, что делает цены в российской столице самыми быстрорастущими в Европе, отмечается в индексе.
Индекс Prime Global Cities Index вырос во втором квартале 2012 года на 1,4%, что стало самым большим квартальным показателем с конца 2010 года. Цены на элитную недвижимость в 27 рассматриваемых городах выросли на 3,5% за 12 месяцев, начиная с июня 2011 года. Средний рост ставок на элитное жилье в европейских городах составил 1,3% за год с июня 2011 года. Отмечается улучшение данного показателя по сравнению с -3,4%, зафиксированными за год с марта 2011 года.
Несмотря на положительные результаты во втором квартале, прогноз по мировому рынку элитного жилья не обещает роста. По прогнозам экспертов компании, рост цен как на массовом, так и на элитном рынках будет приостановлен во втором полугодии 2012 года в силу экономической нестабильности в Европе и введения протекционистских мер в Азии, направленных на улучшение покупательской способности на внутреннем рынке.
Таблица 1. Топ-10 городов по росту цен за 5 лет
Место | Город | Изменение за 5 лет (2 кв. 2007 - 2 кв. 2012) | Средние цены, долл. за 1 кв. м |
1 | Джакарта | 88,3% | 3 492 |
2 | Пекин | 84,0% | 17 156 |
3 | Гонконг | 58,5% | 29 687 |
4 | Шанхай | 47,4% | 18 973 |
5 | Москва | 28,6% | 23 491 |
6 | Мумбаи | 27,8% | 11 400 |
7 | Куала Лумпур | 25,8% | 5 005 |
8 | Лондон | 24,9% | 51 590 |
9 | Париж | 23,6% | 27 200 |
10 | Манхэттен | 21,2% | 22 741 |
Источник: Knight Frank Research, 2012