Аналитики назвали регионы России с самыми дорогими домами и коттеджами
Москва возглавила рейтинг российских регионов с самыми дорогими домами и коттеджами, подсчитали аналитики онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир». Средняя цена домовладения в столице составила 27,2 млн руб., говорится в пресс-релизе. Второе место в рейтинге «Мира квартир» заняла Республика Крым с результатом 25,8 млн руб., на третьей строчке оказались Санкт-Петербург и Московская область, средний ценник в которых равен 22,5 млн руб. Якутия замкнула пятерку лидеров: в Республике Саха стоимость домовладения составила 11,2 млн руб., указывает «Мир квартир».
Москва и Санкт-Петербург смогли попасть в рейтинг загородной недвижимости, так как в состав столичных регионов официально включены территории, на которых расположены коттеджи, дачи и загородные дома, пояснили аналитики.
Самые дешевые дома в России продаются в Курганской (1,5 млн руб.), Еврейской автономной (1,9 млн руб.) областях, Калмыкии (2,06 млн руб.), Кемеровской области (2,1 млн руб.) и Забайкальском крае (2,5 млн руб.), следует из материалов «Мира квартир».
Динамика цен на дома в 10 самых дорогих и 10 самых дешевых регионах России
| Область, субъект РФ | Средняя стоимость дома, млн руб. | Прирост за полгода, % | Средняя цена, тыс. руб./кв. м | Прирост за полгода, % |
|---|---|---|---|---|
| Москва | 27,2 | -12,8% | 114,2 | -10,8 |
| Республика Крым | 25,8 | -15,6 | 85,2 | -9,9 |
| Санкт-Петербург | 22,5 | -12,5 | 93,5 | -19,2 |
| Московская область | 22,5 | -9,6 | 67,1 | -9,8 |
| Республика Якутия | 11,2 | 23,4 | 61,1 | 22 |
| Краснодарский край | 9,48 | -2 | 55,3 | -2,6 |
| Севастополь | 9,19 | -16,7 | 63,5 | -4,6 |
| Ямало-Ненецкий АО | 8,40 | -9,1 | 53,9 | -5,9 |
| Мурманская область | 7,54 | 9,9 | 42,0 | 9,5 |
| Ленинградская область | 7,42 | -0,4 | 60,5 | -4,5 |
| Ивановская область | 2,8 | -13,3 | 27,4 | -9,6 |
| Республика Марий Эл | 28 | 5,1 | 34,6 | 4,9 |
| Республика Мордовия | 2,7 | -9,5 | 21,7 | -1,4 |
| Республика Тыва | 2,6 | 5,3 | 30,3 | 8,5 |
| Омская область | 2,5 | -10,5 | 23,2 | -4,6 |
| Забайкальский край | 2,5 | -13,2 | 26,3 | -15,1 |
| Кемеровская область | 2,1 | -19,7 | 24,7 | -12,5 |
| Республика Калмыкия | 2 | -14,4 | 18,6 | -5,9 |
| Еврейская автономная область | 2 | -8,3 | 28,5 | -5,2 |
| Курганская область | 1,5 | -25,5 | 17,7 | -18,9 |
По данным «Мира квартир»
За последние полгода средняя стоимость дома выросла в 12 российских регионах из 83, говорится в пресс-релизе «Мира квартир». В 71 регионе цены на загородную недвижимость снизились. Сильнее всего подорожали домовладения в Якутии (+23,4%), Магаданской области (+19,8%), Хакасии (+18,8%), а также в Мурманской (+9,9%) и Кировской (+6,9%) областях. Наибольшее падение цен зафиксировано в Бурятии (–36%), Приморском крае (–33,5%), Новгородской (–33,1%), Архангельской (–29,2%) и Сахалинской (–26,9%) областях.
В разгар отпускного сезона, то есть в середине лета 2016 года, стоимость домов в южных регионах России снижается, в то время как в Якутии, Магадане и Мурманске цены, напротив, растут, обнаружили эксперты «Мира квартир». «На юге весной и летом на продажу выставляется множество предложений экономкласса, рассчитанных на спрос со стороны туристов. Некоторые туристы [действительно] интересуются недвижимостью с целью покупки. В то же время элитные предложения экспонируются круглый год. Таким образом, с апреля по август средняя цена в этих регионах снижается, — объяснил генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко. — На севере ситуация иная: зимой показ домов в силу климатических условий осложнен, и весь рынок активизируется летом. В этот период предложение увеличивается на 70–85%. В продажу выходит и вся дорогая недвижимость, поднимающая среднюю ценовую планку».