В России построили энергоэффективный дом по программе ООН
Программа развития Организации объединенных наций (ООН) UNDP (United Nations Development Program) профинансировала постройку нового энергоэффективного дома в поселке городского типа Парфино Новгородской области. Совместно с ООН в проекте участвовал Глобальный экологический фонд (ГЭФ), который занимается защитой окружающей среды по всему миру. Две международные организации субсидировали возведение инновационного трехэтажного дома на 22 квартиры, а также прилегающей котельной. Основным инвестором строительства выступило государство. Жилье в новом доме досталось переселенцам из ветхих домов Парфина. Себестоимость 1 кв. м для застройщика составила 31,5 тыс. руб.
Отличительной особенностью энергоэффективного дома стала малая теплопроводимость стен: за счет утепления газобетонными блоками и 10-сантиметровым слоем минеральной ваты застройщики смогли минимизировать потери тепла, утверждает менеджер проекта из Программы развития ООН Виталий Беккер. Дополнительной мерой стали заполненные аргоном двухкамерные стеклопакеты с энергосберегающим покрытием. По сравнению с обычными стеклопакетами потери тепла через оконные проемы и балконные двери уменьшились в 1,78 раза, подсчитали аудиторы проекта из шведской компании «АФ Консалт», которая специализируется на инженерных услугах и консультировании.
Значительную экономию энергии обеспечила близлежащая котельная, работающая на бытовом газе низкого давления, объяснил «РБК-Недвижимости» ведущий специалист технического департамента «АФ Консалт» Андрей Таракин. Маленькая дистанция между домом и котельной позволила избавиться от транспортных потерь тепла, а также оптимизировать подачу отопления в привязке к температуре воздуха за окном. Оборудование котельной автоматически корректирует температурный график отопления в зависимости от изменения погоды на улице — это позволяет избежать избыточного отопления при потеплении и недостаточного нагрева при резком похолодании. Операторы котельной имеют возможность регулировать подачу тепла дистанционно.
Корректировать температуру внутри дома помогают устройства, установленные на батареях: датчики по радиоканалу передают показания о внутреннем микроклимате на диспетчерский пункт, что позволяет оперативно изменять интенсивность отопления в доме. При желании жители могут самостоятельно уменьшать отопление в своей квартире, повернув рукоятку на батарее. Датчики также позволят управляющей компании рассчитывать индивидуальный объем потребленного тепла для каждой квартиры, что поможет жителям получать персональные квитанции с точным расчетом коммунальных платежей.
В комплексе с этой системой предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция, оборудованная в каждом жилом помещении парфинского дома. По действующим в России стандартам строители не обязаны оснащать вентиляцией жилые комнаты — считается, что циркуляцию воздуха в комнатах способно обеспечить регулярное проветривание, рассказал Андрей Таракин. В энергоэффективном доме в Новгородской области жители смогут проветривать помещения, не открывая окон, а входящий с улицы через вентиляцию холодный воздух будет подогреваться выходящим из дома.
Наконец, система освещения общественных зон оборудована энергосберегающими светильниками с датчиками движения — только эта мера окупит вложенные средства за пять лет. Срок окупаемости всего дома составит 24 года, вычислили в «АФ Консалт». Каждый год жители энергоэффективного дома в Парфине будут экономить 13,6 тыс. киловатт-часов на электроэнергии и 115 гигакалорий на отоплении, говорится в аналитическом отчете «АФ Консалт». Итоговая экономия затрат на эксплуатацию здания составит 265,4 тыс. руб. в год, а уровень выбросов углекислого года в атмосферу по сравнению с обычным домом снизится на 30 тонн в год, заявил Андрей Таракин.
Срок окупаемости и расчетный размер экономии денег при обслуживании энергоэффективного дома в Парфине
