Аналитики назвали города Подмосковья с самой дешевой арендой жилья
Самую недорогую квартиру в ближайшем Подмосковье можно арендовать в Щелково: «однушка» обойдется в среднем в 16,9 тыс. руб. в месяц, двухкомнатная — в 20,7 тыс. руб., трехкомнатная — в 26,2 тыс. руб. К такому выводу пришли аналитики онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир», изучив средние ставки аренды в 14 ближайших ко МКАД городах.
В пятерку подмосковных городов-спутников с доступным жильем в аренду также попали Подольск (однокомнатная квартир в среднем стоит 18,7 тыс. руб. в месяц), Видное (18,9 тыс. руб.), Королев (19 тыс. руб.) и Балашиха (19,4 тыс. руб.). «Пятерка аутсайдеров все та же, что и полгода назад, лишь Подольск, продолжая дешеветь не первый год подряд, переместился с третьего места на второе, а Видное — с пятого на третье. Балашиха же «переехала» со второго места на пятое», — говорит генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.
Самым дорогим городом — спутником Москвы для аренды жилья оказались Котельники, где осенью 2015 года открылась одноименная станция метро. Однокомнатные квартиры здесь, по данным «Мира квартир», сдаются в среднем за 26,7 тыс. руб. в месяц, двухкомнатные — за 36,7 тыс. руб., трехкомнатные — за 50,8 тыс. руб. Аренда трехкомнатной квартиры в городе с самой недорогой арендой — Щелково — обойдется дешевле, чем «однушка» в Котельниках, заявляет Павел Луценко.
| Город | 1-комнатные, тыс. руб./мес. | Прирост за полгода, % | 2-комнатные, тыс. руб./мес. | Прирост за полгода, % | 3-комнатные , тыс. руб./мес. | Прирост за полгода, % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Котельники | 26,7 | 8,5 | 36,7 | 8,8% | 50,8 | -0,9 |
| Красногорск | 25,7 | 0,3 | 31,2 | -9,7 | 44,6 | -2,8 |
| Мытищи | 23,6 | -1,8 | 30,1 | -0,2 | 37 | 2,2 |
| Люберцы | 22,3 | 5,2 | 29,5 | 5,4 | 36,7 | 12 |
| Долгопрудный | 22,2 | 7,7 | 29,5 | 4,2 | 31,9 | 13,4 |
| Химки | 21,3 | -1,3 | 33,3 | 8,7 | 40 | 15,5 |
| Реутов | 20,9 | 2 | 27 | 0,3 | 31,9 | 14,5 |
| Железнодорожный | 20,3 | -3,8 | 25,5 | 0,4 | 30,7 | -3,6 |
| Одинцово | 20,2 | -3,7 | 31,5 | 1,4 | 38,1 | 11,2 |
| Балашиха | 19,4 | 0,6 | 24,4 | -3,8 | 30,5 | -6,3 |
| Королев | 19 | -0,9 | 24 | -1,2 | 29,7 | 7,5 |
| Видное | 18,9 | -2,3 | 26 | -2 | 29 | -1,6 |
| Подольск | 18,7 | -1,5 | 22,3 | -4,6 | 25,5 | -0,5 |
| Щелково | 16,9 | -0,3 | 20,7 | -1,3 | 26,2 | 2,9 |
| Среднее | 21,1 | 0,7 | 28 | 0,6 | 34,5 | 4,1 |
Красногорск, который еще полгода назад был лидером по стоимости аренды жилья среди городов — спутников столицы, сейчас, по данным «Мира квартир» занимает второе место. Мытищи удерживают третью позицию. Четвертое место заняли Люберцы, которые полгода назад располагались на пятой строчке: рост обеспечил прирост цены во всех категориях квартир. Замыкает пятерку лидеров Долгопрудный, который за полгода поднялся в таблице на три ступеньки, отмечено в пресс-релизе.
Лидеры рейтинга «Мира квартир» значительно отстают от Москвы, где средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры обходится в 34,6 тыс. руб. в месяц, двухкомнатной — в 48 тыс. руб., трехкомнатной — в 85,2 тыс. руб., говорится в сообщение портала.
В среднем однокомнатные квартиры в городах — спутниках Москвы подорожали за полгода на 0,7%, двухкомнатные — на 0,6%, трехкомнатные — на 4,1%. «Арендную гонку выигрывают те города, где улучшается ситуация с транспортной доступностью — вводятся станции метро, реконструируются трассы. В целом же арендные ставки на квартиры в зоне до 15 км от МКАД не только не падают, но и во многих локациях растут. Спрос на города-спутники по-прежнему высок за счет того, что в них «перетекают» арендаторы из Москвы, которым становится дорого платить за жилье внутри МКАД. И таких становится все больше», — резюмирует Павел Луценко.