Жилье⁠, 16 авг 2016, 13:49

Аналитики назвали города Подмосковья с самой дешевой арендой жилья

Самые низкие арендные ставки среди городов — спутников Москвы зафиксированы в Щелково, Подольске и Видном, самые высокие — в Котельниках, Красногорске и Мытищах

Объявление об аренде квартиры (Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС )

Самую недорогую квартиру в ближайшем Подмосковье можно арендовать в Щелково: «однушка» обойдется в среднем в 16,9 тыс. руб. в месяц, двухкомнатная — в 20,7 тыс. руб., трехкомнатная — в 26,2 тыс. руб. К такому выводу пришли аналитики онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир», изучив средние ставки аренды в 14 ближайших ко МКАД городах.

В пятерку подмосковных городов-спутников с доступным жильем в аренду также попали Подольск (однокомнатная квартир в среднем стоит 18,7 тыс. руб. в месяц), Видное (18,9 тыс. руб.), Королев (19 тыс. руб.) и Балашиха (19,4 тыс. руб.). «Пятерка аутсайдеров все та же, что и полгода назад, лишь Подольск, продолжая дешеветь не первый год подряд, переместился с третьего места на второе, а Видное — с пятого на третье. Балашиха же «переехала» со второго места на пятое», — говорит генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.

Самым дорогим городом — спутником Москвы для аренды жилья оказались Котельники, где осенью 2015 года открылась одноименная станция метро. Однокомнатные квартиры здесь, по данным «Мира квартир», сдаются в среднем за 26,7 тыс. руб. в месяц, двухкомнатные — за 36,7 тыс. руб., трехкомнатные — за 50,8 тыс. руб. Аренда трехкомнатной квартиры в городе с самой недорогой арендой — Щелково — обойдется дешевле, чем «однушка» в Котельниках, заявляет Павел Луценко.

Город	1-комнатные, тыс. руб./мес.	Прирост за полгода, %	2-комнатные, тыс. руб./мес.	Прирост за полгода, %	3-комнатные , тыс. руб./мес.	Прирост за полгода, %
Котельники	26,7	8,5	36,7	8,8%	50,8	-0,9

Красногорск	25,7	0,3	31,2	-9,7	44,6	-2,8

Мытищи	23,6	-1,8	30,1	-0,2	37	2,2

Люберцы	22,3	5,2	29,5	5,4	36,7	12

Долгопрудный	22,2	7,7	29,5	4,2	31,9	13,4

Химки	21,3	-1,3	33,3	8,7	40	15,5

Реутов	20,9	2	27	0,3	31,9	14,5

Железнодорожный	20,3	-3,8	25,5	0,4	30,7	-3,6

Одинцово	20,2	-3,7	31,5	1,4	38,1	11,2

Балашиха	19,4	0,6	24,4	-3,8	30,5	-6,3

Королев	19	-0,9	24	-1,2	29,7	7,5

Видное	18,9	-2,3	26	-2	29	-1,6

Подольск	18,7	-1,5	22,3	-4,6	25,5	-0,5

Щелково	16,9	-0,3	20,7	-1,3	26,2	2,9

Среднее	21,1	0,7	28	0,6	34,5	4,1

Красногорск, который еще полгода назад был лидером по стоимости аренды жилья среди городов — спутников столицы, сейчас, по данным «Мира квартир» занимает второе место. Мытищи удерживают третью позицию. Четвертое место заняли Люберцы, которые полгода назад располагались на пятой строчке: рост обеспечил прирост цены во всех категориях квартир. Замыкает пятерку лидеров Долгопрудный, который за полгода поднялся в таблице на три ступеньки, отмечено в пресс-релизе.

Лидеры рейтинга «Мира квартир» значительно отстают от Москвы, где средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры обходится в 34,6 тыс. руб. в месяц, двухкомнатной — в 48 тыс. руб., трехкомнатной — в 85,2 тыс. руб., говорится в сообщение портала.

В среднем однокомнатные квартиры в городах — спутниках Москвы подорожали за полгода на 0,7%, двухкомнатные — на 0,6%, трехкомнатные — на 4,1%. «Арендную гонку выигрывают те города, где улучшается ситуация с транспортной доступностью — вводятся станции метро, реконструируются трассы. В целом же арендные ставки на квартиры в зоне до 15 км от МКАД не только не падают, но и во многих локациях растут. Спрос на города-спутники по-прежнему высок за счет того, что в них «перетекают» арендаторы из Москвы, которым становится дорого платить за жилье внутри МКАД. И таких становится все больше», — резюмирует Павел Луценко.

Авторы

Ольга Мамаева

rbc.group

Аналитики назвали цены на аренду квартир в городах Подмосковья

Названы города России с самой высокой доходностью арендных квартир