Аналитики назвали срок окупаемости арендных квартир в Центральной России
Наиболее доходное жилье в Центральной России находится в Рязани, сообщает Аналитический центр SRG, который специализируется на оценке различных видов недвижимости. Авторы исследования подсчитали срок окупаемости жилья в десяти крупнейших городах Центрального федерального округа (ЦФО) при условии круглогодичной сдачи квартир в аренду. В результате аналитики установили, что при непрерывной сдаче в аренду квартиры в Рязани собственник сможет полностью возместить средства, потраченные на приобретение недвижимости, за 12,3 года. При этом доходность составила 8,1% годовых, сказано в материалах Аналитического центра SRG.
Второе место в рейтинге городов ЦФО с наиболее доходной арендой жилья заняла Тверь: здесь владелец сможет компенсировать свои расходы на покупку жилья за 12,6 года. Тройку лидеров замкнул Воронеж с результатом в 13 лет и доходностью в 7,7% годовых, говорится в исследовании.
Москва оказалась наименее доходным городом среди всех населенных пунктов в Центральном федеральном округе, следует из отчета аналитиков. Для полноценного возмещения потраченных денег собственникам квартир в столице придется сдавать жилье в течение 17 лет, утверждают в Аналитическом центре SRG. Для сравнения городов авторы работы воспользовались средней стоимостью 1 кв. м при покупке и при аренде жилья. Так, усредненная ставка аренды 1 кв. м в Москве в июле 2016 года составила 849 руб., а средняя стоимость 1 кв. м при продаже достигла 172,9 тыс. руб., указано в материалах Аналитического центра SRG.