Риелторы назвали цены самых дешевых квартир в готовых новостройках Москвы
Самая доступная квартира в готовой столичной новостройке обойдется в 4 млн руб., выяснили аналитики риелторской компании Est-a-Tet. Речь идет об однокомнатной квартире площадью 31,8 кв. м в новостройках района Некрасовка (за пределами МКАД). Один из ЖК этого района будет полностью сдан в 2017 году.
В пределах МКАД самое недорогое предложение в готовом новом доме — однокомнатная квартира площадью 39,2 кв. м за 5,7 млн руб. в полностью сданном микрорайоне «Загорье», следует из материалов Est-a-Tet. Новостройки в пределах ТТК не попали в рейтинг самых доступных квартир в готовых домах. Ближе всего к ТТК находится жилой квартал «Ривер Парк», который будет полностью сдан во втором квартале 2018 года. Самая дешевая квартира площадью 38,4 кв. м здесь продается за 7,3 млн руб.
Предложение квартир в готовых ЖК Москвы
Название ЖК
Минимальная стоимость, млн руб.
Площадь, кв. м
Район
Локация
Класс
ЖК «Некрасовка»
4
31,8
Некрасовка
За МКАД
Эконом
ЖК «Зеленый бор»
4,6
41,1
Крюково
За МКАД
Комфорт
Мкрн. «Загорье»
5,7
39,2
Восточное Бирюлево
За ТТК
Комфорт
ЖК «Мичурино-Запад»
6,3
35,8
Очаково-Матвеевское
За ТТК
Эконом
Северное Чертаново, мкр-н 7 Б
7,3
42,6
Северное Чертаново
За ТТК
Комфорт
Городской квартал «Ривер Парк»
7,3
38,4
Нагатинский затон
За ТТК
Комфорт
ЖК Life-Митинская
7,3
43,2
Митино
За МКАД
Комфорт
МФК «Водный»
7,8
42
Головинский
За ТТК
Комфорт
ЖК «Дом на Изумрудной»
7,8
41,2
Лосиноостровский
За ТТК
Комфорт
Поселок «Северная слобода»
8
6,4
Северный
За МКАД
Комфорт
Источник: Est-a-Tet
В некоторых проектах наряду с готовыми корпусами реализуются и дома на более низкой стадии строительной готовности, отмечают риелторы. Так, в многофункциональном комплексе «Водный» в августе открылись продажи квартир в корпусе на начальной стадии строительства. Однокомнатную квартиру площадью 35,9 кв. м здесь можно приобрести за 6 млн руб., что на 13% дешевле предложения в готовом корпусе, говорится в сообщении Est-a-Tet. «Сейчас на первичном рынке доступного жилья в Москве преобладает предложение в проектах на стадии котлована и начальном этапе строительства — 38,4% и 15,9% от общего объема предложения массового сегмента соответственно. Доля сданных в эксплуатацию комплексов сокращается — в первом квартале 2016 года она была на уровне 15,8%, по итогам второго квартала опустилась до 13,5%. Активный выход новых проектов на рынок наряду с вымыванием предложения в готовых домах способствует смещению предложения на первичном рынке в сторону проектов на более низкой стадии готовности», — рассказал руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк.