Аналитики назвали районы с самым доступным жильем в Москве
Рейтинг районов с самыми низкими ценами на жилье в Москве возглавили Бирюлево Западное и Бирюлево Восточное (ЮАО). Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке недвижимости в этих районах составляет 114,3 тыс. руб. и 117,7 тыс. руб. соответственно. Третье место в списке занимает Капотня (ЮВАО) со средней стоимостью «квадрата» 118,2 тыс. руб. Такие данные приводятся в рейтинге столичных районов (без учета Новой Москвы), подготовленном сервисом объявлений «Мир квартир».
Все три района-антилидера по стоимости столичного жилья находятся на юге Москвы с плохой транспортной доступностью, вредными производствами и промзонами, говорится в материалах «Мира квартир». Так, например, мусоросжигательный завод расположен в Бирюлеве Западном, а в Капотне — нефтеперерабатывающий завод. Средняя стоимость квартиры в этих районах колеблется от 6,1 млн до 6,8 млн руб., отмечается в рейтинге.
Цены на квартиры в самых дешевых районах Москвы
| Район | Средняя цена, руб./кв. м | Прирост за год | Средняя стоимость квартиры, руб. |
|---|---|---|---|
| Бирюлево Западное | 114 359 | -6,1% | 6 188 719 |
| Бирюлево Восточное | 117 799 | -3,2% | 6 832 342 |
| Капотня | 118 243 | 0,8% | 6 472 870 |
| Некрасовка | 118 994 | 0,3% | 6 592 600 |
| Бутово Южное | 120 205 | -6,9% | 6 772 870 |
| Дмитровский | 131 106 | 2,2% | 7 287 345 |
| Ново-Переделкино | 137 475 | -7,1% | 8 376 538 |
| Бутово Северное | 137 782 | -4,4% | 8 724 954 |
| Орехово-Борисово Южное | 139 268 | 1,9% | 8 643 074 |
| Косино-Ухтомский | 139 804 | 2,6% | 8 422 392 |
Данные сервиса объявлений «Мир квартир»
Далее в рейтинге «Мира квартир» следуют Некрасовка (ЮВАО) со средней стоимостью квадратного метра 118,9 тыс. руб. и Южное Бутово (120,2 тыс. руб. за 1 кв. м). По данным сервиса объявлений, отрицательная коррекция по десятке самых дешевых районов составила за последний год -2%. Наибольшее падение в компании зафиксировали в Ново-Переделкине (-7,1%), Южном Бутове (-6,9%) и Бирюлеве Западном (-6,1%). Зато некоторые районы смогли вырасти в цене, прежде всего — Косино-Ухтомский (+2,6%), Дмитровский (+2,2%) и Орехово-Борисово Южное (+1,9%)».
Снижение стоимости жилья на вторичном рынке в этих районах генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко связывает в том числе с выходом большого объема новостроек в этих локациях с низкой стоимостью «квадрата» (около 100–110 тыс. руб.). «У покупателей появился большой выбор, и далеко не всегда в пользу «вторички». Это потянуло цены на регулярном рынке вниз. Не исключен вариант, что в обозримом будущем цены в этих двух сегментах вообще сравняются», — поясняет он.
