Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы назвали пять главных тенденций ипотечного рынка в 2016 году
Ипотека ,  
0 

Риелторы назвали пять главных тенденций ипотечного рынка в 2016 году

Знаковые изменения, по оценке брокеров, произошли не только в ипотечных ставках, но и в портрете ипотечного заемщика
Фото:  Дмитрий Рогулин/ТАСС
Фото: Дмитрий Рогулин/ТАСС

Снижение ставок, рост размера кредита и первоначального взноса, а также сокращение доли покупателей-москвичей и увеличение сделок с двухкомнатными квартирами — такие основные тенденции ипотечного рынка Московского региона называют специалисты риелторской компании «Миэль-Новостройки».

Снижение ставок

Тренд на снижение банками ставок наметился в апреле 2016 года. Напомним, что в марте было принято решение о продлении льготной ипотеки и все банки установили ставку в размере 12% годовых по данной программе. «Ставки начали снижаться как по стандартным программам, так и в рамках ипотеки с государственной поддержкой. Далее банки регулярно пересматривали ставки, в итоге в некоторых банках ставка по льготной ипотеке на данный момент достигла уже 10,7%», — говорится в пресс-релизе компании «Миэль-Новостройки».

Рост среднего размера жилищного кредита

В 2016 году в Московском регионе наметилась тенденция роста среднего размера кредита на покупку квартиры в новостройке: по итогам первого полугодия показатель, по данным «Миэль-Новостройки», составил 4,9 млн руб. Для сравнения, во втором полугодии 2015 года средний размер кредита составлял 4,3 млн руб. «Сейчас на рынке наблюдается стабилизация, покупателям проще решиться на больший размер ипотечного займа. Такая тенденция только закрепится во втором полугодии 2016 года», — поясняет директор ипотечного центра «Миэль-Новостройки» Татьяна Гусева.

Увеличение первоначального взноса

В 2016 году средний размер первоначального взноса при покупке квартиры в новостройке в Московском регионе вырос сразу до 38% от стоимости квартиры, годом ранее его размер составлял в среднем 33% от стоимости квартиры. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» объясняют эту тенденцию прежде всего конъюнктурой первичного рынка. «В кризисное время на рынок вышло большое количество бюджетных проектов. В результате снизился бюджет покупки, а размер первоначального взноса в процентном отношении автоматически увеличился, хотя при этом реально вносимая сумма осталась прежней», — говорит Татьяна Гусева.

Сокращение доли покупателей-москвичей

В 2016 году закрепилась тенденция, начавшаяся еще в 2014 году, — рост доли региональных покупателей и снижение доли покупателей из Москвы (речь идет о московских проектах на первичном рынке). По данным компании, среди покупателей столичных новостроек доля москвичей снизилась до 39,5%. При этом в прошлом году данный показатель был равен 44%, а в 2014 году — 48%. Соответственно, доля покупателей из регионов выросла: в текущем году этот показатель достиг 31%, в прошлом составлял 29%, в позапрошлом — всего 23%. Доля покупателей из Московской области практически не меняется, говорится в пресс-релизе компании.

Рост сделок с двухкомнатными квартирами

В 2016 году доля ипотечных сделок с двухкомнатными квартирами, по данным риелторов, составила 52%, в прошлом году таких покупок было около 47%. По оценке компании «Миэль-Новостройки», наиболее востребованными у заемщиков являются двухкомнатные квартиры.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики спрогнозировали рост ввода ТЦ в России в полтора раза в 2025-мГород, 11:22
Altop Real Estate: как россиянам стать владельцами недвижимости в ТурцииНовости компаний, 10:48
Названы четыре локации Новой Москвы, где в ноябре подешевело жильеЖилье, 10:15
Росреестр сообщил о снижении спроса на ипотеку в МосквеЖилье, 09:21
Названы топ-10 самых дорогих зданий Подмосковья в 2024 годуГород, 00:00
У сроков владения жильем и землей изменили точку отсчета. Что это значитЖилье, 11 дек, 17:21
В России вырос ценовой разрыв между новостройками и готовым жильемЖилье, 11 дек, 17:14
Назван район Москвы, где в ноябре новостройки подорожали почти в 1,5 разаЖилье, 11 дек, 14:34
Росреестр впервые предотвратил продажу выписок из ЕГРН телеграм-каналамиОтрасль, 11 дек, 12:59
Главные тренды в архитектуре загородных домов — 2025Дизайн, 11 дек, 12:35
В чем причины успеха бизнес-центра класса А STONE РимскаяГород, 11 дек, 12:30
В России осенью выросла доля отказов по ипотеке на новостройкиДеньги, 11 дек, 11:13
Аналитики зафиксировали снижение стоимости аренды жилья в РоссииЖилье, 11 дек, 10:00
Росреестр сообщил о сохранении спроса на вторичное жилье в МосквеЖилье, 11 дек, 09:21
Главное Лента