Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики заявили о двукратном сокращении объема ввода офисов в Москве
Деньги ,  
0 

Аналитики заявили о двукратном сокращении объема ввода офисов в Москве

В первом полугодии 2016 года в столице ввели на 63% меньше офисов, чем годом ранее
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

По итогам 2016 года в Москве введут вдвое меньше новых офисов, чем в 2015 году: объем предложения не превысит 360 тыс. кв. м. Такой прогноз содержится в обзоре офисного рынка Москвы за третий квартал текущего года, который подготовила компания CBRE.

С июля по сентябрь в столице ввели в эксплуатацию около 75 тыс. кв. м новых офисов, а суммарно за первые три квартала объем нового ввода составил 250 тыс. кв. м — это на 46% меньше, чем за тот же период прошлого года, подсчитали аналитики CBRE. Полугодовое падение составило 63%.

Объем поглощения новых офисных площадей (аренда и продажа под собственное использование) в третьем квартале 2016 года составил около 225 тыс. кв. м, говорится в обзоре. С начала года этот показатель увеличится до 783 тыс. кв. м, превысив прошлогоднее значение на 44%. Активнее всего арендовали площади компании финансовой, производственной, ТНП и ИТ отраслей. При этом порядка 30% спроса формируют иностранные компании, указывают в CBRE. Сокращение нового предложение при сохранении прежнего спроса привело к тому, что доля свободных площадей по итогам третьего квартала незначительно сократилась — с 16,7% до 16,4%, отмечают авторы обзора.

Стоимость аренды офисов премиум-класса по итогам третьего квартала составила $800–900 за 1 кв. м в год без учета эксплуатационных расходов и НДС, следует из материалов CBRE. Бизнес-центры класса А, расположенные в Центральном деловом районе (ЦДР), стоят порядка 26–35 тыс. руб. за 1 кв. м в год, расположенные за пределами ТТК — 18–25 тыс. руб. за 1 кв. м. Офисы класса В в ЦДР сдаются в среднем за 16–28 тыс. руб./кв. м, за пределами ТТК — 13–23 тыс. руб./кв. м.

Ранее аналитики консалтинговой компании Knight Frank подсчитали, что в первом полугодии 2016 года спрос на столичные офисы вырос на 25%, до 233 тыс. кв. м, по сравнению с тем же периодом прошлого года. По прогнозам компании, всего по итогам года будет распродано 260,8 тыс. кв. м новых офисов в классе А, что станет четырехлетним рекордом, и 225,3 тыс. кв. м офисов класса B (уровень 2014 года).

Авторы
Ольга Мамаева
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» и «СберИндекс» оценили изменение цен на жилье в августе Жилье, 15 сен, 17:44
Названы города с высоким потенциалом для переезда госкомпаний Жилье, 15 сен, 17:22
Новостройки в Крыму за год подорожали почти на 40% Жилье, 15 сен, 16:26
В Хельсинки построят музей архитектуры и дизайна. Как он будет выглядеть Дизайн, 15 сен, 15:20
На какой высоте вешать телевизор на стену: правила для разных комнат Дом, 15 сен, 13:39
Росреестр предупредил о новых видах мошенничества с недвижимостью Жилье, 15 сен, 12:21
Схемы обмана покупателей квартир: как не попасться на мошенников Жилье, 15 сен, 12:05
Россияне переключились на недвижимость Бали: доходность достигает 15% Жилье, 15 сен, 10:00
Назван район Москвы с ростом предложения жилья в августе в 4,9 раза Жилье, 15 сен, 09:25
Дом из газобетона: что важно знать до начала строительства Загород, 14 сен, 17:32
Сэндвич-дом: что нужно знать о СИП-панелях до начала строительства Загород, 13 сен, 13:10
Особняк Джеймса Бонда в Лондоне выставили на продажу за £6,45 млн Жилье, 12 сен, 18:38
Самое интересное из телеграм-канала «РБК Недвижимость» за неделю Жилье, 12 сен, 17:30
ЦБ снизил ключевую ставку до 17%: что будет с ипотекой и ценами на жилье Деньги, 12 сен, 16:23
Лента Радио