Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики заявили о двукратном сокращении объема ввода офисов в Москве
Деньги ,  
0 

Аналитики заявили о двукратном сокращении объема ввода офисов в Москве

В первом полугодии 2016 года в столице ввели на 63% меньше офисов, чем годом ранее
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

По итогам 2016 года в Москве введут вдвое меньше новых офисов, чем в 2015 году: объем предложения не превысит 360 тыс. кв. м. Такой прогноз содержится в обзоре офисного рынка Москвы за третий квартал текущего года, который подготовила компания CBRE.

С июля по сентябрь в столице ввели в эксплуатацию около 75 тыс. кв. м новых офисов, а суммарно за первые три квартала объем нового ввода составил 250 тыс. кв. м — это на 46% меньше, чем за тот же период прошлого года, подсчитали аналитики CBRE. Полугодовое падение составило 63%.

Объем поглощения новых офисных площадей (аренда и продажа под собственное использование) в третьем квартале 2016 года составил около 225 тыс. кв. м, говорится в обзоре. С начала года этот показатель увеличится до 783 тыс. кв. м, превысив прошлогоднее значение на 44%. Активнее всего арендовали площади компании финансовой, производственной, ТНП и ИТ отраслей. При этом порядка 30% спроса формируют иностранные компании, указывают в CBRE. Сокращение нового предложение при сохранении прежнего спроса привело к тому, что доля свободных площадей по итогам третьего квартала незначительно сократилась — с 16,7% до 16,4%, отмечают авторы обзора.

Стоимость аренды офисов премиум-класса по итогам третьего квартала составила $800–900 за 1 кв. м в год без учета эксплуатационных расходов и НДС, следует из материалов CBRE. Бизнес-центры класса А, расположенные в Центральном деловом районе (ЦДР), стоят порядка 26–35 тыс. руб. за 1 кв. м в год, расположенные за пределами ТТК — 18–25 тыс. руб. за 1 кв. м. Офисы класса В в ЦДР сдаются в среднем за 16–28 тыс. руб./кв. м, за пределами ТТК — 13–23 тыс. руб./кв. м.

Ранее аналитики консалтинговой компании Knight Frank подсчитали, что в первом полугодии 2016 года спрос на столичные офисы вырос на 25%, до 233 тыс. кв. м, по сравнению с тем же периодом прошлого года. По прогнозам компании, всего по итогам года будет распродано 260,8 тыс. кв. м новых офисов в классе А, что станет четырехлетним рекордом, и 225,3 тыс. кв. м офисов класса B (уровень 2014 года).

Авторы
Ольга Мамаева
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Нейросеть нашла города Подмосковья с наиболее подешевевшим жильем Жилье, 00:00
Аналитики дали прогноз по ценам на новостройки в России до 2030 года Жилье, 09 сен, 18:52
В «Домклик» зафиксировали 30%-ный рост ипотечных выдач на вторичное жилье Деньги, 09 сен, 17:52
Названа стоимость жилья в самых популярных у покупателей округах Москвы Жилье, 09 сен, 17:02
В Москве выставили на торги дом-памятник в стиле рационализма Город, 09 сен, 16:40
Спрос на строительство домов рухнул: в чем причины Загород, 09 сен, 15:02
Цену на бывший особняк Рики Мартина в Беверли-Хиллз снизили на $25 млн Жилье, 09 сен, 12:27
Москва заявила о планах продавать 15% построенного по реновации жилья Город, 09 сен, 11:06
Названы районы Москвы с наиболее подешевевшим вторичным жильем Жилье, 09 сен, 10:23
Доплата, уборка и хорошее воспитание: как снять квартиру с питомцем Жилье, 09 сен, 09:30
Штаб-квартиры радиокомпаний: откуда вещали известные радиостанции Дизайн, 09 сен, 08:40
Выделение долей детям по материнскому капиталу: все нюансы Жилье, 08 сен, 17:20
О чем будет конференция по развитию Крыма и исторических территорий Новости компаний, 08 сен, 17:16
В «Домклик» оценили выдачи по льготной ипотеке в августе Деньги, 08 сен, 16:20
Лента Радио