Аналитики назвали лучшие торговые центры Москвы и Подмосковья
Московские торговые центры «Мега Белая Дача», «Авиапарк» и «Мега Химки» стали самыми привлекательными для посетителей, говорится в исследовании консалтинговой компании RRG, эксперты которой проанализировали более 500 торговых центров арендной площадью от 5 тыс. кв. м в столице и Подмосковье. Каждый из объектов получил свой коэффициент, по которому он был ранжирован в рейтинге. При составлении интегрального рейтинга (с учетом масштаба объектов) учитывались местоположение, концепция (состав арендаторов, общепита и развлечений, качество арендаторов), популярность у потребителей, данные о вакансиях, посещаемости, оборотах и т. д.
В пятерку рейтинга столичных торговых центров также попали «Мега Теплый Стан» и «Колумбус». Десятку замыкают «Вегас Крокус Сити», «Город Лефортово» и «Европейский».
В рейтинге подмосковных торговых центров в первую тройку попали «Июнь» и «Красный Кит», расположенные в Мытищах, а также ТЦ «Отрада» в Отрадном. Десятку лидеров интегрального рейтинга замыкают ТЦ «Выходной» (Люберцы), ТЦ «Капитолий» (Сергиев Посад) и ТЦ «Светофор» (Люберцы).
Рейтинг торговых центров Москвы и Подмосковья
| № | Название ТЦ | Интегральный рейтинг (с учетом масштаба) |
|---|---|---|
| 1 | «Мега Белая Дача» | 10 |
| 2 | «Авиапарк» | 9,4 |
| 3 | «Мега Химки» | 9,2 |
| 4 | «Мега Теплый Стан» | 8,8 |
| 5 | «Колумбус» | 8,5 |
| 6 | «Метрополис» | 8,3 |
| 7 | «Вегас Каширское» | 8,1 |
| 8 | «Вегас Крокус Сити» | 7,2 |
| 9 | «Город Лефортово» | 6,8 |
| 10 | «Европейский» | 6,8 |
| Подмосковье | ||
| 1 | «Июнь» (Мытищи) | 10 |
| 2 | «Отрада» (Отрадное) | 9,3 |
| 3 | «Красный Кит» (Мытищи) | 8,9 |
| 4 | «Зеленопарк» (Ржавки) | 8,6 |
| 5 | «Реутов Парк» (Реутов) | 8,5 |
| 6 | XL-3 (Мытищи) | 7,7 |
| 7 | «Июнь» (Красногорск) | 7,7 |
| 8 | «Выходной» (Люберцы) | 6,7 |
| 9 | «Капитолий» (Сергиев Посад) | 6,5 |
| 10 | «Светофор» (Люберцы) | 6,3 |
Данные RRG
Все показатели в рейтинге влияют на привлекательность торговых объектов для потенциальных посетителей, поясняется в методологии исследования, которая основана на гравитационной модели притяжения покупателей Дэвида Хаффа. В общем виде закон Хаффа говорит о том, что чем больше (привлекательнее) объект и чем он ближе к потенциальному покупателю, тем выше вероятность его посещения последним. «На рынке и в профессиональной среде нет четких критериев лучшего торгового центра. Рынок торговой недвижимости существует постоянно, и мы (профессионалы, потребители, арендаторы и т. д.) должны определить, какие из множества предложений лучшие и как их расположить в рейтинге. Девелоперу, собственнику и управляющей компании нужно стремиться к тому, чтобы ТЦ всегда был востребован и привлекал потребителей. Рейтинг — есть отражение привлекательности», — говорит председатель совета директоров группы компаний RRG Денис Колокольников.
