Спрос на апартаменты в «Москва-Сити» вырос в два раза в 2016 году
Реализованный спрос на апартаменты в деловом комплексе «Москва-Сити» значительно вырос: за десять месяцев 2016 года в ММДЦ «Москва-Сити» было продано порядка 205 лотов, что является в два раза больше показателя за аналогичный период прошлого года. Такие данные предоставили «РБК-Недвижимости» в консалтинговой компании Welhome. Более высокое количество сделок в этом году, по оценке аналитиков компании, было зафиксировано только за счет высоких продаж на первичном рынке в новом проекте Neva Towers, а также нового пула апартаментов в многофункциональном комплексе «IQ-квартал». Спрос в уже построенных и сданных небоскребах не превысил показатели прошлого года, отмечают эксперты.
Наибольшей популярностью у покупателей, по оценке Welhome, пользовались апартаменты площадью до 100 кв. м стоимостью до $1,5 млн. По данным компании, средняя стоимость сделки за период с января по ноябрь 2016 года составила 55 млн руб. ($870 тыс.).
С начала года средневзвешенная цена 1 кв. м упала на 15% и составила 605 тыс. руб., подсчитали специалисты Welhome. В компании это связывают с выходом проекта Neva Towers, цена апартаментов в котором находится на уровне 350 тыс. руб. за 1 кв. м, а также с выводом нового пула лотов на нижних и средних этажах в «IQ-квартал» (с 5-го по 12-й этаж). Средняя стоимость предложения по состоянию на начало ноября 2016 года находится на уровне $1,3 млн, с начала года данный параметр показал отрицательную динамику, снизившись на 5%. Доля в 70% от общего объема предложения апартаментов в «Москва-Сити» представлена бюджетом менее $1,5 млн, за десять месяцев этот показатель, по данным Welhome, вырос на 6%.
Апартаменты с минимальной ценой 1 кв. м можно приобрести в «IQ-квартал» — 260,5 тыс. руб. Максимальная цена 1 кв. м зафиксирована в проекте «Башня Федерация» — 1650 тыс. руб., апартаменты площадью 144–247 кв. м, расположенные на 95-м этаже, отмечается в материале Welhome.
Всего по состоянию на начало ноября 2016 года объем первичного предложения апартаментов в «Москва-Сити» составляет, по данным Welhome, 754 лота, представленных в семи башнях. За период с января по ноябрь 2016 года данный параметр показал положительную динамику — вырос на 35%.