Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Цены в новостройках Подмосковья продолжили падение
Жилье ,  
0 

Цены в новостройках Подмосковья продолжили падение

В третьем квартале 2016 года средние цены на новые квартиры в Московской области снизились до 81,9 тыс. руб. за 1 кв. м
Фото: Valery Lukyanov / Russian Look
Фото: Valery Lukyanov / Russian Look

В третьем квартале 2016 года цены на новостройки Подмосковья снизились во всех сегментах относительно второго квартала текущего года. Средневзвешенная цена предложения новых квартир в Московской области, по данным риелторов, упала на 4,1% относительно второго квартала этого года и составила по итогам третьего квартала 81,9 тыс. руб. ($1307,9) за 1 кв. м. Об этом говорится в исследовании рынка новостроек в зоне до 30 км от МКАД, подготовленном риелторской компанией «Миэль-Новостройки».

Наибольшее снижение стоимости «квадрата» в новостройках, по данным риелторов, произошло в сегменте бизнес-класса (-11,7%). В сегментах эконом и комфорт цены упали на 4,1% и 4,9% соответственно. Риелторы связывают такую тенденцию с сокращением покупательной способности населения из-за снижения располагаемых доходов и роста инфляции.

По итогам третьего квартала риелторы зафиксировали наиболее высокую среднюю цену квадратного метра в локации до 5 км от МКАД — 98,1 тыс. руб., в пределах 5–10 км от МКАД — 82,1 тыс. руб. В поясе 10–20 км стоимость «квадрата» составила 68,9 тыс. руб., а в зоне 20–30 км от МКАД — 60,4 тыс. руб. При этом, по оценке компании «Миэль-Новостройки», наибольшая доля предложения новостроек (около 40%) приходится на ближнее Подмосковье.

Ситуация на рынке вынудила застройщиков пойти на корректирование цен для сохранения инвестиционной привлекательности новостроек. «Девелоперы активно проводят маркетинговые акции и скидки в пределах 10–12% в зависимости от стадии готовности объекта с целью привлечения покупателей. Плановые повышения цен по мере роста стадии готовности составляют в среднем 2–3%, в активно возводимых проектах рост цен смягчается за счет скидок на выделенные пулы квартир в определенных корпусах и этажах», — поясняет руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «Миэль-Новостройки» Георгий Новиков.

По сравнению со вторым кварталом 2016 года количество новостроек на рынке уменьшилось на 13,7% и составило 1078 корпусов в 316 проектах, или 63,9 тыс. квартир площадью 3,5 млн кв. м, говорится в исследовании. Наибольшее предложение в новостройках пришлось на второй квартал 2015 года. Тогда, по данным «Миэль», в продаже было почти 5 млн кв. м новых квартир. С тех пор объем предложения понемногу снижался.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Социологи назвали, какой способ строительства дома выбрали россияне Загород, 14:13
Названы районы Москвы — лидеры по росту стоимости аренды жилья Жилье, 12:41
Москве не хватает качественных офисов: где искать редкое предложение Город, 12:29
Раменки стали лидером по росту цен на элитные новостройки в августе Жилье, 11:34
Росреестр сообщил о росте спроса на жилье в новостройках Москвы Жилье, 10:52
С конфликтами сталкивался каждый второй заказчик подряда на частный дом Загород, 09:43
В центре Москвы отреставрировали усадьбу XIX века с парком Город, 17 сен, 18:32
СФ предложил давать многодетным налоговый вычет за аренду жилья Жилье, 17 сен, 18:19
Госдума одобрила проект об освобождении от платы за капремонт Жилье, 17 сен, 16:26
Назван район Москвы со снижением предложения в новостройках на 80% Жилье, 17 сен, 14:34
Двукратный чемпион НБА выставил на продажу особняк в Майами за $31,5 млн Жилье, 17 сен, 13:30
Кредит по прописке и разные ставки: как хотят изменить семейную ипотеку Жилье, 17 сен, 11:39
Росреестр зафиксировал снижение спроса на ипотеку в Москве Жилье, 17 сен, 10:23
Кредитное бюро сообщило о росте среднего ипотечного кредита в России Деньги, 17 сен, 09:30
Лента Радио