Москва поставила рекорд по числу купленных квартир в новостройках
В ноябре 2016 года в Москве зафиксирован абсолютный рекорд по количеству проданных квартир в новых домах, сообщает риелторское агентство «Метриум Групп» со ссылкой на данные Росреестра. За последний месяц ведомство зарегистрировало 3844 договора долевого участия (ДДУ). Это на 13,6% больше, чем в октябре, когда был поставлен предыдущий рекорд — 3383 ДДУ, утверждает «Метриум Групп». По сведениям риелторов, ноябрьские результаты — наиболее высокие за всю историю столичного рынка.
Текущий год стал самым успешным по продажам жилья на первичном рынке в Москве, уверены в «Метриум Групп»: за 11 месяцев 2016 года покупатели жилья заключили 30 762 ДДУ, что на 56,4% больше, чем за весь прошлый год (19 667 договоров долевого участия) и на 28% больше, чем за весь 2014 год (24 029 ДДУ), подсчитали в Росреестре. «[В 2016 году] спрос на рынке новостроек трижды побил исторические максимумы: сначала в августе, затем в октябре и наконец в ноябре. Не исключаю, что в декабре число сделок достигнет психологической отметки в 4 тыс. договоров», — заявила управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая.
Риелторы объяснили зафиксированный рекорд тем, что люди перестали ждать снижения цен на новую недвижимость. «С одной стороны, доходы россиян продолжают сокращаться даже по сравнению с более нестабильным 2015 годом. С другой, мы наблюдаем небывалую активность покупателей на рынке новостроек, которая даже превысила интенсивность спроса в предкризисные годы, — рассказала Литинецкая. — Полагаю, массовый покупатель почувствовал, что цены на новостройки достигли дна, поэтому наступает время активизировать все доступные резервы (к примеру, накопления в банке или старые квартиры), чтобы приобрести новое жилье».
Помимо количества ДДУ в Москве выросло число ипотечных сделок, выяснили в «Метриум Групп». По итогам ноября количество ипотечных сделок, зарегистрированных в Росреестре, выросло на 3% по сравнению с октябрем и достигло 3539 договоров. За 11 месяцев 2016 года в столице зафиксировано 38 522 ипотечных сделки — это на 16,5% больше, чем за весь 2015 год, когда в ипотеку оформили 33 080 объектов недвижимости, сообщают риелторы. Рекорд 2014 года (42 496 ипотечных сделок) еще не побит, однако если сравнить результаты 11 месяцев, то 2016 год окажется более результативным: с января по ноябрь 2014 года в Москве в ипотеку было взято 38 016 квартир, указывает агентство.
На фоне роста первичного рынка жилья на вторичном рынке наблюдается стагнация, следует из материалов «Метриум Групп». По итогам 11 месяцев 2016 года на вторичном рынке зарегистрировано 109 060 сделок — это на 10% больше, чем за аналогичный период 2015 года, но на 24,8% меньше, чем с января по ноябрь 2014 года. Риелторы спрогнозировали выравнивание показателей 2016 и 2015 годов к концу декабря.