Жилье⁠, 28 дек 2016, 08:41

У Нескучного сада в Москве построят небоскреб из пяти башен

На юго-западе Москвы рядом с площадью Гагарина и Нескучным садом построят высотный жилой комплекс, состоящий из пяти сочлененных башен. Как стало известно «РБК-Недвижимости», возведением небоскреба напротив торгового центра «Гагаринский» займется девелоперская компания Gorn, которую возглавляет основатель «Донстроя» и «Нордстар Девелопмента» Максим Блажко. Архитектурную концепцию небоскреба разработало московское бюро Atrium. Новое здание получит название «Нескучный Home & Spa» и станет гибридом жилого и коммерческого объекта: часть площадей займут квартиры, в другой разместится бизнес-центр и торговая зона. В распоряжении «РБК-Недвижимости» оказалась презентация проекта.

«Нескучный Home & Spa» станет архитектурной доминантой Донского района Москвы. Высота 69-этажного небоскреба из контрастирующих геометрических объемов достигнет 262 м и позволит дому попасть в десятку самых высоких сооружений российской столицы. Высота самой маленькой башни нового небоскреба составит 140 м

Территория застройки равна 5,6 га. Площадь жилой части составит 190 тыс. кв. м, площадь инфраструктуры — 40 тыс. кв. м. Парковая зона вокруг небоскреба займет 2 га

«Нескучный Home & Spa» начнут строить по адресу 5-й Донской проезд, вл. 21, корп. 6, в 2017 году. Девелопер пока не определился с датой завершения строительства

Резидентам небоскреба откроются виды на Нескучный сад, Кремль и сталинские высотки. В презентации проекта сказано, что покупатели недвижимости в новом проекте могут не опасаться, что в дальнейшем виды заслонят новые башни, так как поблизости нет других площадок для высотной застройки

В жилой части планируется расположить 2268 квартир. В наличии будут одно-, двух- и трехкомнатные варианты. Девелопер предложит покупателям большой выбор площадей и планировок: к примеру, разброс площадей «двушек» первой очереди «Нескучного Home & Spa» составит от 55 до 110 кв. м. Все лоты получат панорамное остекление

Некоторые квартиры будут пригодны для объединения. Верхние этажи целиком займут пентхаусы площадью от 372 до 532 кв. м. Все лоты предполагается продавать с отделкой white box — то есть с полностью завершенными черновыми работами и готовыми к укладке финишных отделочных материалов. По желанию покупателя девелопер проведет чистовую отделку

Архитектурную концепцию небоскреба разработало московское бюро Atrium. «Приступая к созданию архитектурной концепции проекта, мы понимали, что он станет знаковым объектом в силу своей масштабности и расположения на высокой точке, в одном из статусных исторических районов города, — приводятся слова директора Atrium Антона Надточего в презентации проекта. — В новом комплексе мы реализуем концепцию высотного города. Этот подход к организации внутреннего пространства предполагает размещение общественных зон и функций в равной степени на низких и высоких этажах. Резиденты могут быстро забыть о суете города, но и в любой момент почувствовать весь комфорт жизни в мегаполисе даже на последних этажах»

Отличительной особенностью небоскреба станет спа-салон с бассейном, который будет расположен в переходе между башнями на высоте 130 м над землей. Благодаря такой компоновке жители смогут переплыть из одного корпуса небоскреба в другой. Снаружи бассейн кажется висящим в воздухе. Площадь спа-салона на 37-м этаже составит 2 тыс. кв. м

В трехэтажном стилобате, объединяющем башни на уровне земли, разместятся медицинский центр, ресторан, оранжерея, детский сад, языковая школа и физкультурно-оздоровительный комплекс. Общая площадь общественных зон превысит 50 тыс. кв. м. Такая компоновка позволила девелоперу и архитекторам проекта назвать «Нескучный Home & Spa» «городом в городе»

Помимо жилых помещений, в здании оборудуют индивидуальные камеры хранения различной площади — от 1,5 кв. м до 1 тыс. кв. м. По замыслу авторов проекта, в таких камерах можно хранить велосипеды, сноуборды, скутеры и прочие объемные вещи. Резидентам небоскреба будет доступен круглосуточный консьерж-сервис

Попасть на подземную парковку, рассчитанную на 3 тыс. машино-мест, можно будет по одному из четырех въездов с разных сторон от небоскреба. Внутренний двор «Нескучного Home & Spa» защитят от машин. Помимо озеленения и открытых спортивных зон, там предусмотрена крытая всесезонная детская площадка, соединенная со всеми корпусами теплыми переходами. В небоскребе откроются химчистка, сигарный клуб, детсад на 250 мест и отдельный центр развития детского творчества с танцевальной студией

«Пять разновысотных башен вместе с мостами и стилобатом образовали геометрически сложную пространственную скульптуру — силуэтную композицию с очень характерным обликом. Форма этой пространственной скульптуры подчеркивает связность объемов в разных направлениях и демонстрирует узнаваемые черты архитектуры, казалось бы, совершенно разных направлений. Структура одних фасадов так или иначе базируется на сетке, хотя и совсем не классической: с постепенным растворением, нарастанием массы и уменьшением объема по направлению к вершине. Решения других объемов — в русле новейших архитектурных течений, ближе к бионике и органике. Отделка из металла благородного медного оттенка вступает в диалог с «короной» на здании Российской академии наук (РАН)», — рассказала главный архитектор бюро Atrium Вера Бутко

«Нескучный Home & Spa» станет архитектурной доминантой Донского района Москвы. Высота 69-этажного небоскреба из контрастирующих геометрических объемов достигнет 262 м и позволит дому попасть в десятку самых высоких сооружений российской столицы. Высота самой маленькой башни нового небоскреба составит 140 м

Территория застройки равна 5,6 га. Площадь жилой части составит 190 тыс. кв. м, площадь инфраструктуры — 40 тыс. кв. м. Парковая зона вокруг небоскреба займет 2 га

«Нескучный Home & Spa» начнут строить по адресу 5-й Донской проезд, вл. 21, корп. 6, в 2017 году. Девелопер пока не определился с датой завершения строительства

Резидентам небоскреба откроются виды на Нескучный сад, Кремль и сталинские высотки. В презентации проекта сказано, что покупатели недвижимости в новом проекте могут не опасаться, что в дальнейшем виды заслонят новые башни, так как поблизости нет других площадок для высотной застройки

В жилой части планируется расположить 2268 квартир. В наличии будут одно-, двух- и трехкомнатные варианты. Девелопер предложит покупателям большой выбор площадей и планировок: к примеру, разброс площадей «двушек» первой очереди «Нескучного Home & Spa» составит от 55 до 110 кв. м. Все лоты получат панорамное остекление

Некоторые квартиры будут пригодны для объединения. Верхние этажи целиком займут пентхаусы площадью от 372 до 532 кв. м. Все лоты предполагается продавать с отделкой white box — то есть с полностью завершенными черновыми работами и готовыми к укладке финишных отделочных материалов. По желанию покупателя девелопер проведет чистовую отделку

Архитектурную концепцию небоскреба разработало московское бюро Atrium. «Приступая к созданию архитектурной концепции проекта, мы понимали, что он станет знаковым объектом в силу своей масштабности и расположения на высокой точке, в одном из статусных исторических районов города, — приводятся слова директора Atrium Антона Надточего в презентации проекта. — В новом комплексе мы реализуем концепцию высотного города. Этот подход к организации внутреннего пространства предполагает размещение общественных зон и функций в равной степени на низких и высоких этажах. Резиденты могут быстро забыть о суете города, но и в любой момент почувствовать весь комфорт жизни в мегаполисе даже на последних этажах»

Отличительной особенностью небоскреба станет спа-салон с бассейном, который будет расположен в переходе между башнями на высоте 130 м над землей. Благодаря такой компоновке жители смогут переплыть из одного корпуса небоскреба в другой. Снаружи бассейн кажется висящим в воздухе. Площадь спа-салона на 37-м этаже составит 2 тыс. кв. м

В трехэтажном стилобате, объединяющем башни на уровне земли, разместятся медицинский центр, ресторан, оранжерея, детский сад, языковая школа и физкультурно-оздоровительный комплекс. Общая площадь общественных зон превысит 50 тыс. кв. м. Такая компоновка позволила девелоперу и архитекторам проекта назвать «Нескучный Home & Spa» «городом в городе»

Помимо жилых помещений, в здании оборудуют индивидуальные камеры хранения различной площади — от 1,5 кв. м до 1 тыс. кв. м. По замыслу авторов проекта, в таких камерах можно хранить велосипеды, сноуборды, скутеры и прочие объемные вещи. Резидентам небоскреба будет доступен круглосуточный консьерж-сервис

Попасть на подземную парковку, рассчитанную на 3 тыс. машино-мест, можно будет по одному из четырех въездов с разных сторон от небоскреба. Внутренний двор «Нескучного Home & Spa» защитят от машин. Помимо озеленения и открытых спортивных зон, там предусмотрена крытая всесезонная детская площадка, соединенная со всеми корпусами теплыми переходами. В небоскребе откроются химчистка, сигарный клуб, детсад на 250 мест и отдельный центр развития детского творчества с танцевальной студией

«Пять разновысотных башен вместе с мостами и стилобатом образовали геометрически сложную пространственную скульптуру — силуэтную композицию с очень характерным обликом. Форма этой пространственной скульптуры подчеркивает связность объемов в разных направлениях и демонстрирует узнаваемые черты архитектуры, казалось бы, совершенно разных направлений. Структура одних фасадов так или иначе базируется на сетке, хотя и совсем не классической: с постепенным растворением, нарастанием массы и уменьшением объема по направлению к вершине. Решения других объемов — в русле новейших архитектурных течений, ближе к бионике и органике. Отделка из металла благородного медного оттенка вступает в диалог с «короной» на здании Российской академии наук (РАН)», — рассказала главный архитектор бюро Atrium Вера Бутко

Авторы

Ольга Мамаева

Антон Погорельский

rbc.group

Небоскреб с собственным парком: каким будет Neva Towers в «Москва-Сити»

Главный архитектор Москвы рассказал о новых небоскребах в столице