Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы районы Москвы с самым дорожающим жильем
Жилье ,  
0 

Названы районы Москвы с самым дорожающим жильем

Больше всего жилье за год подорожало в Крылатском, Хамовниках и Обручевском районах столицы
Фото: ТАСС
Фото: ТАСС

За прошедший год жилье на вторичном рынке Москвы больше всего подорожало в трех районах: в Крылатском (на 7%, до 272,1 тыс. руб. за 1 кв. м), Хамовниках (на 6,3%, до 513,2 тыс. руб. за 1 кв. м) и Обручевском (на 2,4%, до 240,9 тыс. руб. за 1 кв. м). К такому выводу пришли эксперты аналитического центра компании «Инком-Недвижимость». Кроме средней стоимости квадратного метра в этих районах выросла и общая стоимость жилья. Так, средний бюджет покупки квартиры в Крылатском составляет 24,7 млн руб. (+46,6%), в Хамовниках — 49,1 млн руб. (+10,2%), в Обручевском районе — 17,8 млн руб. (+3,5%).

Риелторы объясняют рост стоимости жилья в указанных локациях престижным расположением, наличием развитой инфраструктуры, удобной транспортной доступностью. Другая причина роста цен на жилье в этих трех районах — выход на вторичный рынок более дорогих и качественных объектов с первичного рынка.

«Последовавшие за окончанием прошлого экономического кризиса годы были весьма активными в плане строительства, при этом, согласно нашему законодательству, ранее при реализации жилплощади через три года после ее покупки собственник освобождался от уплаты налога на доход, полученный от продажи жилья (сейчас минимальный предельный срок владения недвижимостью составляет пять лет, но он действует для объектов, приобретенных после 1 января 2016 года). В результате квартиры, которые несколько лет назад появились на первичном рынке, сейчас постепенно перетекают во вторичный сегмент жилья», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.

Минимальный рост (до 2%) на жилье риелторы зафиксировали в Беговом, Хорошевском районах столицы, а также в Свиблово.

Цены на жилую недвижимость в перечисленных районах выросли на фоне общего снижения средней стоимости жилья на вторичном рынке Старой Москвы, говорится в материалах «Инком-Недвижимости».

Ранее эксперты аналитического центра компании SRG выяснили, что Москва стала единственным российским городом-миллионником, где в январе увеличилась средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья — за месяц она поднялась почти на 1%, до 172,2 тыс. руб.

Авторы
Ольга Мамаева
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы районы Москвы — лидеры по росту стоимости аренды жилья Жилье, 12:41
Москве не хватает качественных офисов: где искать редкое предложение Город, 12:29
Раменки стали лидером по росту цен на элитные новостройки в августе Жилье, 11:34
Росреестр сообщил о росте спроса на жилье в новостройках Москвы Жилье, 10:52
С конфликтами сталкивался каждый второй заказчик подряда на частный дом Загород, 09:43
В центре Москвы отреставрировали усадьбу XIX века с парком Город, 17 сен, 18:32
СФ предложил давать многодетным налоговый вычет за аренду жилья Жилье, 17 сен, 18:19
Госдума одобрила проект об освобождении от платы за капремонт Жилье, 17 сен, 16:26
Назван район Москвы со снижением предложения в новостройках на 80% Жилье, 17 сен, 14:34
Двукратный чемпион НБА выставил на продажу особняк в Майами за $31,5 млн Жилье, 17 сен, 13:30
Кредит по прописке и разные ставки: как хотят изменить семейную ипотеку Жилье, 17 сен, 11:39
Росреестр зафиксировал снижение спроса на ипотеку в Москве Жилье, 17 сен, 10:23
Кредитное бюро сообщило о росте среднего ипотечного кредита в России Деньги, 17 сен, 09:30
Эксперты оценили рост цен на аренду жилья по округам Москвы Жилье, 17 сен, 09:09
Лента Радио