Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Суд обязал «Роснефть» арендовать офисы в бизнес-центре Nordstar Tower
Деньги ,  
0 

Суд обязал «Роснефть» арендовать офисы в бизнес-центре Nordstar Tower

Топливной компании придется выплачивать рекордную для Москвы арендную ставку
Бизнес-центр Nordstar Tower
Бизнес-центр Nordstar Tower (Фото: «Нордстар Тауэр»)

Подконтрольная государству нефтяная компания «Роснефть» будет обязана арендовать офисы в бизнес-центре Nordstar Tower в Москве. Соответствующее решение вынес арбитражный суд столицы, сообщают «Ведомости».

Суд заставил топливную компанию заключить договор с собственником делового центра, компанией «Нордстар Тауэр» девелопера Максима Блажко, на условиях последнего, указывает издание. Это означает, что «Роснефти» придется выплачивать по $910,8 за 1 кв. м в год до 2026 года включительно, причем каждый год владелец здания имеет право повышать плату на 4%, говорится в публикации. Ставка может быть пересмотрена в 2021 году, уточняют «Ведомости».

В результате решения суда «Роснефти» предстоит продолжить аренду 3,5 тыс. кв. м в 42-этажной башне Nordstar Tower на Беговой улице, а также 45 машино-мест площадью 505 кв. м на расположенной там же парковке, сказано в статье. Арендные ставки на эти помещения оказались самыми высокими в Москве, заявили брокеры, опрошенные «Ведомостями».

По информации международной компании JLL, средняя стоимость аренды офисов самого высокого класса А (к этой категории относится Nordstar Tower) в столице составляет $400–600 за 1 кв. м, в единичных случаях расценки поднимаются до $750 за 1 кв. м, написано в материале. В самом бизнес-центре Nordstar Tower сейчас можно снять офис за $610 (35 тыс. руб.) за 1 кв. м в год, рассказали авторам заметки в агентстве недвижимости Knight Frank. Таким образом, суд заставил «Роснефть» выплачивать сумму, которая превышает текущую рыночную стоимость в полтора раза, следует из материалов «Ведомостей».

Спор между «Нордстар Тауэр» и «Роснефтью» возник из-за того, что нефтяная компания не хотела арендовать помещения в бизнес-центре по заранее оговоренной цене. Базовый договор был подписан в 2012 году: в тот момент топливная компания «ТНК-ВР Менеджмент» обязалась арендовать помещения до марта 2016 года, после чего стороны должны были подписать новое десятилетнее соглашение на тех же условиях, утверждают «Ведомости». Позднее «ТНК-ВР Менеджмент» была поглощена «Роснефтью», в результате чего все обязательства первой компании перешли к «Роснефти».

Арендатор хотел пересмотреть условия договора из-за девальвации рубля, однако собственник делового центра отказался идти на уступки. В результате разбирательство перешло в суд. Судебное решение еще не вступило в силу, «Роснефть» имеет право обжаловать вердикт, сообщили «Ведомостям» в компании «Нордстар Тауэр».

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Придомовая территория: что это и как узнать, какая относится к домуГород, 14 дек, 11:57
Путин подписал закон о новых сроках владения земельными участкамиЗагород, 13 дек, 16:53
От озарения до тревоги: как архитекторы видят спектр эмоцийДизайн, 13 дек, 16:36
Путин подписал закон о голосовании через «Госуслуги» на собраниях жильцовГород, 13 дек, 16:20
Хуснуллин сообщил о расселении более 13 млн кв. м аварийного жильяЖилье, 13 дек, 13:29
Джим Керри продал особняк в Лос-Анджелесе за $20 млнЖилье, 13 дек, 13:06
Как правильно подготовиться к переезду в новую квартиру: 9 советовЖилье, 13 дек, 12:02
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на массовые новостройкиЖилье, 13 дек, 11:19
Росреестр сообщил о снижении спроса на новостройки Москвы за годЖилье, 13 дек, 09:32
Аналитики назвали возможный срок активизации строительства жилья в РоссииОтрасль, 13 дек, 08:00
Госдума запретила покупать на маткапитал непригодное жильеДеньги, 12 дек, 16:53
Аналитики дали прогноз по ценам на жилье в России на 2025 годЖилье, 12 дек, 16:01
«Домклик» назвал самые популярные города для аренды жилья на Новый годЖилье, 12 дек, 15:54
Анна Царева: «Новая архитектура должна рассказывать новую историю»Город, 12 дек, 14:56
Главное Лента