Жилье⁠, 04 мая 2017, 12:04

В Подмосковье резко вырос спрос на аренду дач

По прогнозу риелторов, спрос на аренду подмосковных дач и коттеджей продолжить расти на фоне сокращения платежеспособности населения и временного закрытия для российских туристов курортов Египта и Турции

Фото: Ирина Дмитриева/ТАСС

В Подмосковье резко вырос спрос на аренду дач и коттеджей: только за апрель этот показатель увеличился на 20% по сравнению с зимним каникулярным периодом, выяснили аналитики компании «Инком-Недвижимость». Это привело к тому, что значительно сократилось предложение сдаваемого в аренду загородного жилья: сейчас здесь можно арендовать 4,9 тыс. объектов, что на 19% меньше, чем в марте, и на 22,5% — чем в декабре 2016 года.

По данным столичного департамента информационных технологий, полученным на основе анализа передвижения сотовых абонентов, в 2016 году число горожан, которые провели отпуск на дачных участках, выросло на треть по сравнению с показателями 2015-го. По прогнозу риелторов, спрос на аренду подмосковных дач и коттеджей продолжит расти. На фоне сокращения платежеспособности населения и временного закрытия для российских туристов курортов Египта и Турции загородная аренда становится все более востребованной альтернативой зарубежному отдыху, говорится в материалах «Инкома».

Кроме того, в компании отмечают увеличение доли москвичей, сдающих на лето свои квартиры и переезжающих на арендуемые дачи: сейчас такие наниматели составляют 12% от общего состава «летних» арендаторов загородных объектов против 8% в прошлом году.

Предложение дач в аренду по направлениям Подмосковья

Направления Подмосковья	Объем экспозиции
Белорусское	20%

Рижское	18%

Киевское	11%

Ленинградское	11%

Ярославское	8%

Савеловское	8%

Курское	6%

Павелецкое	6%

Рязанское	5%

Горьковское	4%

Казанское	3%

Таблица: аналитический центр «ИНКОМ-Недвижимости» за апрель 2017 года

Наиболее востребованными у арендаторов загородного жилья остаются бюджетные направления Подмосковья — южное, юго-восточное, северо-восточное и восточное, указывают риелторы. Больше всего дач и коттеджей сдается на Белорусском (20% от всего предложения) и Рижском (18%) направлениях. Еще по 11% приходится на Киевское и Ленинградское шоссе, говорится в материалах «Инкома». 87% всего предложения составляют коттеджи, еще 6% — дачи и земельные участки с летней постройкой, 1% — на другие объекты.

Самый большой спрос — 45% — приходится на небольшие дачи площадью 40–60 кв. м с арендной ставкой около 20–25 тыс. руб. в месяц. Еще 35% арендаторов интересуются домами до 100 кв. м со ставкой найма до 50–60 тыс. руб. в месяц. Наконец около 20% выбирают современные таунхаусы не дороже 50 тыс. руб. в месяц.

По сравнению с показателями декабря средняя стоимость найма дач снизилась на 55% (с 47 тыс. до 21 тыс. руб.), коттеджей — на 27,8% (со 102 тыс. до 73,6 тыс. руб.), отмечают риелторы. Отрицательная ценовая динамика у дач по отношению к мартовским данным составляет 11%, коттеджи за этот период подорожали на 2%.

Ранее аналитики компании «Миэль-Аренда» заявили о значительном росте предложения на рынке загородных домов в аренду. По их данным, в марте 2017 года количество сдаваемых в Подмосковье загородных домов по сравнению с февралем увеличилось на 35%, а спрос на них вырос на 14,3%.

Авторы

Ольга Мамаева

rbc.group

Риелторы назвали 80% подмосковных дач переоцененными

В Подмосковье на треть выросло предложение дач в аренду