Владельцы жилья в московских хрущевках начали снимать квартиры с продажи
Владельцы жилья в пятиэтажках, которые подлежат сносу в рамках программы реновации, стали снимать квартиры с продажи. Эту тенденцию обнаружили в риелторском агентстве «Инком-Недвижимость». К началу мая предложение квартир в столичных хрущевках сократилось на 24,5% по сравнению с январем 2017 года, говорится в пресс-релизе (есть в распоряжении редакции).
В настоящее время на вторичном рынке жилья в Москве продается 2171 квартира в домах, которые фигурируют в предварительных списках под снос. Эти лоты формируют 5,8% от общего объема предложения «вторички» в городе, подсчитали риелторы. В начале года в тех же самых домах на продажу было выставлено 2877 квартир, утверждает «Инком-Недвижимость».
Максимальное снижение, выраженное в процентах, зафиксировано в Бутырском районе. В тройку лидеров по этому показателю также попали Южное Бутово и Западное Дегунино. Риелторы связали исчезновение квартир с открытого рынка не с тем, что у таких предложений нашлись покупатели, а с тем, что владельцы жилья просто передумали продавать свою недвижимость в ожидании волнового переселения.
Этот же фактор может объяснить повышение цены предложения на квартиры в хрущевках, говорится в материалах «Инком-Недвижимости». Больше всего стоимость жилья в пятиэтажках выросла в районе Северный: за последние четыре месяца местные цены подскочили на 62,3%, выяснили риелторы. Теперь средняя цена квартиры в этом районе составляет 8,3 млн руб., указывает «Инком-Недвижимость».
В Митине заявленные цены на квартиры в пятиэтажках с января выросли на 39,2%, в Щукине — на 24,9%. Усредненная стоимость хрущевки в этих районах достигла 4 млн руб. и 10,3 млн руб. соответственно, сообщают риелторы.
Десять районов Москвы с наиболее значительным снижением предложения в сегменте хрущевок
| Район (административный округ) | Число выставленных на продажу квартир в хрущевках в январе 2017 года | Число выставленных на продажу квартир в хрущевках в апреле 2017 года | Динамика |
|---|---|---|---|
| Бутырский (СВАО) | 13 | 5 | -61,5% |
| Южное Бутово (ЮЗАО) | 9 | 4 | -55,6% |
| Западное Дегунино (САО) | 35 | 17 | -51.4% |
| Северный (СВАО) | 4 | 2 | -50% |
| Черемушки (ЮЗАО) | 81 | 41 | -49,4% |
| Бескудниковский (САО) | 22 | 12 | -45,5% |
| Солнцево (ЗАО) | 20 | 11 | -45% |
| Лосиноостровский (СВАО) | 55 | 31 | -43,6% |
| Марфино (СВАО) | 38 | 22 | -42,1% |
| Проспект Вернадского (ЗАО) | 32 | 19 | -40,6% |
Таблица: «Инком-Недвижимость»
Еще в начале весны потенциальный спрос на квартиры в московских пятиэтажках вырос на 25%. После того как столичные власти объявили о запуске программы массового расселения пятиэтажек, собственники квартир в таких домах начали поднимать цены на жилье.
