«Хочется пожить в хорошей квартире». 5 монологов москвичей о реновации
Прямо сейчас в Москве идет городской опрос о массовом сносе пятиэтажек. На сайте «Активный гражданин» жители хрущевок могут проголосовать за или против переезда. Те, кто проголосуют за, смогут рассчитывать на переселение в новый дом по программе реновации.
За десять дней до завершения интернет-опроса «РБК-Недвижимость» узнала у жителей хрущевок, что они думают о возможном сносе и хотят ли участвовать в реновации.
— Буквально месяц назад я выставил свою однокомнатную квартиру в пятиэтажке на продажу и почти сразу узнал о программе реновации. Квартира досталась мне от бабушки и прабабушки в хорошем доме, который по задумке предполагался большей этажности. Строился он для высокопоставленных военнослужащих, поэтому наделен всеми атрибутами сталинского дома: высокие потолки, толстые стены, хорошая звукоизоляция, приличная для однокомнатной квартиры площадь в 45 кв. м.
Зимой у нас не холодно, летом не жарко. Район отличный — Хорошево-Мневники, недалеко от центра, на машине буквально пять минут. До Серебряного бора — семь. Кроме того, меньше чем через год в пяти минутах ходьбы от дома должна открыться новая станция метро. В общем, казалось бы, есть все для выгодной продажи квартиры. Но после того как наш дом попал в предварительный список пятиэтажек под снос, мне даже перестали звонить риелторы.
Понятно, что включение дома в этот список совершенно противоречит моим планам. В скором времени у нас будет достаточно большая семья, и для комфортного проживания нам нужна квартира большей площади. Также я считаю, что включение дома в программу реновации противоречит моему гражданскому праву распоряжаться собственностью в своих интересах. По факту я сейчас ею распоряжаюсь очень ограниченно, потому что продать по рыночной цене квартиру я уже не могу. При этом надалеко от моего дома есть действительно ветхие старые пятиэтажки — так называемые классические хрущевки. И, кажется, как раз они в программу не попали.
Собрание жильцов у нас должно пройти 13 июня: будет принята некая резолюция, которую мы понесем в префектуру. Пока, насколько я знаю, единственные, кто поддерживает решение о сносе, — это жители коммуналок, надеющиеся на расселение, и еще несколько пожилых людей, которые черпают свои соображения из программ первых пяти кнопок пульта телевизора. Все остальные в 95% случаев против.
Тем более что варианты переселения, о которых рассказывают соседи, крайне спорные. Например, район Мневниковской поймы — то место, где когда-то собирались строить новое здание Думы. Нужно сказать, что даже при свете дня это место производит впечатление по меньшей мере опасного. Про транспортную доступность я вообще говорить ничего не буду. Но если нас переселят туда, все формальности по идее будут соблюдены.
При этом и в нашем районе есть новостройки, которые не заселены даже на 30%. Связано это с тем, что многие из них построены очень плохо. Например, через дорогу стоят три новые башни. Как только достроили одну из них, по стене пошла трещина. В нашем же доме, кроме всего прочего, сейчас как раз заканчивают капитальный ремонт. Собственно, это была еще одна из причин нашей уверенности в том, что дом в список под снос не попадет. Зачем сносить дом после капитального ремонта? Это меня не удивляет. Но возмущает.
— Моя пятиэтажка находится около проезжей дороги, заправки и железной дороги, но я все равно категорически против ее сноса. После объявления о программе реновации в нашем районе, Можайском, было проведено собрание жильцов. На нем присутствовал председатель совета молодежи, районный депутат и директор ФГУПа, которые ответили на вопросы жителей и назвали три возможных для переселения места. Два из них находятся достаточно далеко от моего дома и от центра, зато рядом с промзоной, где раньше располагались заводы. Третье — вообще пустырь. Лет пять назад там снесли пятиэтажку, к строительству другого дома до сих пор не приступили.
Я спросила на собрании, что делать молодым мамам, которые стоят в очередь в определенный детский сад рядом с домом. Сказали, что очередь переносить не будут: придется ходить туда, куда записаны. То есть ребенка в сад я должна буду водить через полрайона. Учитывая, что машины у меня нет, перспектива сомнительная. Особенно зимой.
Кроме того, совсем недавно я сделала очень приличный ремонт. И в доме сейчас заканчивают делать капитальный ремонт. Не вижу смысла куда-то переезжать: у нас не такое ветхое жилье, чтобы рваться в 14-этажный дом в точно такую же квартиру, где только коридор и кухня будут чуть больше. Для меня это кот в мешке. И боюсь, что те громкие слова, которые произносятся в начале собраний, — лишь теория, а на практике все выйдет, к сожалению, не в нашу пользу.
Уверенности в завтрашнем дне у меня нет, но как-то очень активно отстаивать свою позицию я не вижу смысла. Сколько людей, столько и мнений. Мы много обсуждали эту тему с жильцами дома, и я для себя сделала вывод, что многие пожилые, как это ни парадоксально, скорее, за снос. При слове «реновация» они слышат «новая большая квартира». Все. Неважно, где она будет, какие там условия, главное, что она «новая» и «большая». Люди помоложе настроены скептически.
— Наш пятиэтажный дом собирались сносить еще в девяностых, потом в середине нулевых и в конце 2010-го. Проводились собрания, давались обещания, но до дела так и не дошло. В общем, мы так долго надеялись и готовились к сносу, что сейчас уже ничего особо не ждем. Как будет, так будет. Но свой голос отдадим все-таки за снос, хотя нам нравится район, в котором мы живем, и уезжать отсюда совершенно не хочется. Рядом Битцевский парк, метро в пешей доступности.
С другой стороны, условия жизни в нашей двухкомнатной квартире я бы скорее назвала ужасными. Кухня очень маленькая, и так как живем фактически двумя семьями (мама отдельно, мы с мужем отдельно), то стоим буквально друг у друга на головах. Комната тоже маленькая, еще и первый этаж без балкона. Капитального ремонта в доме никогда не проводили, так что трубы давным-давно сгнили. В квартире мы, конечно, все заменили, но гарантии того, что труба не лопнет и не затопит весь подъезд, нет.
Мне очень хочется пожить в хорошей квартире. Еще до объявления о запуске программы реновации мы много думали о том, чтобы продать квартиру и купить другое жилье, более комфортное, пусть даже за МКАД. Учитывая постоянные обещания снести дом, мы даже ремонт приличный сделать не можем. А сколько все это продлится, совершенно непонятно. При этом, конечно, переселяться по программе реновации за МКАД нам все-таки не хотелось бы, учитывая, что выбора дома в таком случае у нас не будет. А наш ребенок ходит в школу. С другой стороны, у нас в семье две машины, и чисто теоретически возить его в школу мы сможем. Наверное, из двух зол я бы все-таки выбрала улучшение условий проживания.
— Отношение к программе реновации у меня неоднозначное. В принципе, нас устраивает и район (мы живем недалеко от станции метро «Академическая»), и местоположение дома, и его этажность, и количество жителей. Привычно, спокойно, почти всегда есть место для стоянки машины. Единственное — дом старый, капитальный ремонт у нас не проводили. Если бы нам заменили коммуникации и водопровод, все было бы нормально. Я уже не говорю о более глобальном ремонте, предусматривающем замену окон и прочего.
Когда мы попали в программу реновации, то даже удивились, так как серия нашего дома всегда считалась несносимой. Единственный плюс, который мы видим в сносе, — возможность получения квартиры большей площади за счет увеличения кухни и коридора. Но насколько серьезным плюсом это будет — вопрос, потому что речь все равно идет о переселении в высотный дом. А лично я против тенденции по застройке Москвы таким большим количеством высотных зданий. Мне кажется, что это какое-то маргинальное направление, весь средний класс из таких домов рано или поздно постарается уехать.
Мы сами не так давно купили вторую квартиру в Новой Москве, поближе к природе. И выбрали также дом малой этажности, в 200 м от реки Десны. Но вот нам скоро получать ключи и, по идее, после ремонта можно уже переезжать, а с инфраструктурой в нашем жилом комплексе пока все очень плохо. Зато очевидно, что тарифы, например, за воду, будут в два раза выше, чем московские, хотя при покупке нам обещали, что все будет иначе.
Сейчас я понимаю, что в первую очередь нас волнует инфраструктура, комфорт проживания, возможность ходить на занятия с ребенком пешком, а не скакать на машине по району. Если нас поселят в пределах нашего же района, в нормально месте, меня это вполне устроит, даже если здание будет высотным. В крайнем случае мы сможем квартиру продать. Но в целом я отношусь ко всему довольно спокойно. На митинги ходить точно не собираюсь. Я считаю, их организуют люди, которым нужно поднять в народе волну, неважно по какому поводу.
— Полгода назад я купил квартиру в пятиэтажном доме недалеко от станции метро «Краснопресненская». Это дом тридцатых годов с элементами конструктивизма, красивый, удобный, в зеленом месте. До нас там была коммуналка, поэтому состояние квартиры оставляло желать лучшего. Пришлось делать серьезный ремонт и вкладывать довольно большие деньги. Но сейчас квартира выглядит отлично, и представить себе лучшего для жизни места в Москве, я просто не могу. У нас шикарный балкон с видом на зоопарк, угловой, семиметровый — сейчас таких просто не делают.
Так что когда к нам пришли женщины из управы и спросили, за или против сноса, то ответ был очевиден. Против оказалось большинство жителей, поэтому, наверное, нас в предварительный список домов под снос и не включили. Но, если честно, мы все равно боимся и ни в чем не уверены. Пресня большая, переселить могут куда угодно. А место у нас просто отличное — идеальное для строительства, например, клубного дома. Поэтому мы решили провести общее собрание собственников, чтобы предпринять какие-то меры и гарантированно не попасть под это дело. Снос дома стал бы трагедией почти для всех жильцов.
Хотя все равно даже у нас есть те, кто готовы проголосовать за — в надежде расселить коммуналку или увеличить метраж. К счастью, таких единицы. Я вот разговаривал с одной бабушкой-соседкой, которая живет в коммуналке. Она мне объясняла, почему ей так нравится ее квартира. Например, потому что у нее есть окно в туалете. Где, говорит она, такое еще найдешь?