Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Площадь арендуемых офисов в Москве сократилась вдвое с 2010 года
Деньги ,  
0 

Площадь арендуемых офисов в Москве сократилась вдвое с 2010 года

Средняя площадь арендованного в 2017 году офиса в Москве составила 1,5 тыс. кв. м
Фото: Сергей Савостьянов/ТАСС
Фото: Сергей Савостьянов/ТАСС

За период с 2010 года по первое полугодие 2017-го средняя площадь арендованных офисов в Москве сократилась на 55,7% и составила 1,5 тыс. кв. м. Об этом свидетельствуют данные исследования международной консалтинговой компании Knight Frank (есть в распоряжении редакции).

Сокращение площадей происходит из-за того, что в последние несколько лет компании стараются оптимизировать свои расходы на содержание офисов, поясняется в исследовании. В частности, по итогам первого полугодия 2017 года доля сделок с небольшими офисами площадью до 500 кв. м. составила 40%, увеличившись на 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, уточняют аналитики Knight Frank.

Снижение площадей арендуемых офисов в 2017 году нельзя назвать рекордным. В 2013–2014 годах средний размер офисной недвижимости в аренду составлял 1,2 тыс. кв. м.

Динамика средней площади в сделках по аренде офисов в Москве, кв. м

      Год       кв. м
2010 2819
2011 2574
2012 1910
2013 1220
2014 1227
2015 2181
2016 2020
2017 (1-е полугодие) 1532

Таблица: Knight Frank

Изменился и профиль клиентов офисной недвижимости: десять лет назад основными арендаторами офисов в Москве были финансовые компании, на долю которых приходилось 30% площадей, говорится в исследовании. По итогам первых шести месяцев 2017 года их число сократилось более чем в два раза — до 14%, уточняют аналитики. За это же время на рынке офисной недвижимости уменьшилась активность предприятий из сферы IT, телекоммуникаций и медиа, уточняет Knight Frank. По данным компании, в разные годы их доля варьировалась от 7% до 30%, однако по итогам первого полугодия нынешнего года она стала минимальной — 6%.

Нефтяные и газовые компании, напротив, усилили свое присутствие: в 2007 году на них приходилось 3% площадей в арендованных офисах, дальнейшие годы их доля росла и доходила до 14%, подсчитали аналитики. В 2015 году нефтегазовые предприятия занимали уже 24% площадей, а в 2016-м и первом полугодии 2017-го — по 12%, поясняется в исследовании. Также увеличили свою долю в общем объеме сделок по аренде офисов фармацевтические компании и предприятия потребительского сектора: с 2007 года по первое полугодие 2017-го их доля выросла на 9 п. п. и составила 19%, следует из материалов Knight Frank.

В мае аналитики международной консалтинговой компании JLL сообщили, что доля пустующих офисов в Москве сократилась до минимума с начала кризиса. При этом объем арендованных и купленных офисных площадей в столице также снизился. По подсчету аналитиков JLL , в первом квартале 2017 года большинство арендаторов и покупателей выбирали офисы площадью от 2,7 тыс. кв. м до 3 тыс. кв. м.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В центре Москвы отреставрировали усадьбу XIX века с парком Город, 17 сен, 18:32
СФ предложил давать многодетным налоговый вычет за аренду жилья Жилье, 17 сен, 18:19
Госдума одобрила проект об освобождении от платы за капремонт Жилье, 17 сен, 16:26
Назван район Москвы со снижением предложения в новостройках на 80% Жилье, 17 сен, 14:34
Двукратный чемпион НБА выставил на продажу особняк в Майами за $31,5 млн Жилье, 17 сен, 13:30
Кредит по прописке и разные ставки: как хотят изменить семейную ипотеку Жилье, 17 сен, 11:39
Росреестр зафиксировал снижение спроса на ипотеку в Москве Жилье, 17 сен, 10:23
Кредитное бюро сообщило о росте среднего ипотечного кредита в России Деньги, 17 сен, 09:30
Эксперты оценили рост цен на аренду жилья по округам Москвы Жилье, 17 сен, 09:09
Небоскреб FIVE TOWERS достиг 70-го этажа Новости компаний, 16 сен, 19:24
В России ускорились темпы роста цен на новостройки Жилье, 16 сен, 18:54
«Домклик» оценил влияние на рынок новых условий дальневосточной ипотеки Жилье, 16 сен, 18:05
Как правильно выбрать подложку под ламинат: инструкция и советы экспертов Дом, 16 сен, 15:55
Ввод жилья в эксплуатацию упал почти во всех федеральных округах России Отрасль, 16 сен, 13:56
Лента Радио