Старинные усадьбы Подмосковья застроят домами престарелых
Один из московских девелоперов решил застроить домами престарелых десять старинных усадеб в Подмосковье, сообщает «РИА Недвижимость» со ссылкой партнера компании-застройщика «Химки Групп» Дмитрия Котровского. Компания уже подобрала десять площадок для строительства пансионатов, которые выставлены на торги в рамках программы «Усадьбы Подмосковья», говорится в заметке.
«Химки Групп» планирует участвовать в тендере негосударственного пенсионного фонда (НПФ) Сбербанка на разработку концепции домов престарелых или заняться строительством таких сооружений без участия банка, сообщил Котровский. Он отметил, что компания намерена привлекать к проекту инвесторов и не исключает государственно-частное партнерство.
Создание одного пансионата, рассчитанного в среднем на 150 человек, обойдется в 13 млн руб., сказано в статье. Окупаемость проекта составит около четырех лет, считает Котровский. Согласно концепции компании, месяц пребывания в доме престарелых с полным содержанием будет стоить постояльцам 100 тыс. руб, следует из публикации. «Химки Групп» рассчитывает на востребованность таких пансионатов благодаря низкой конкуренции в этом сегменте, пишет «РИА Недвижимость».
В программу «Усадьбы Подмосковья» входят загородные поместья, которые считаются объектами культурного наследия. Арендовать такую недвижимость на 49 лет можно по цене 1 руб. за 1 кв. м. Эта ставка начнет действовать после того, как арендатор восстановит усадьбу. До реставрации арендная ставка будет выше.
