Москва резко поднялась в рейтинге городов по динамике цен на жилье
Москва резко поднялась в рейтинге городов мира по темпам роста цен (в национальных валютах) на жилье — со 136-го на 101-е место. Об этом говорится в исследовании темпов роста цен на жилье в 150 крупнейших городах мира, подготовленном международной консалтинговой компании Knight Frank по итогам второго квартала 2017 года (есть в распоряжении редакции).
В первом квартале 2017 года российская столица появилась в рейтинге с минусовыми значениями: цены на жилье снизились на 2,3%. Сейчас рынок жилья в Москве демонстрирует небольшой рост, что позволило городу подняться на 30 строчек вверх. Однако значимых изменений цен в Москве сейчас нет, заметны лишь небольшие колебания в ту или иную сторону, отмечают авторы рейтинга.
Изменение цен в Москве связано в основном с ростом активности покупателей на фоне масштабного роста предложения жилья, отмечают аналитики Knight Frank. По их оценке, на уровень спроса повлияло также улучшение условий покупки квартир: например, снижение ставок по ипотеке — это позволило людям покупать более дорогие квартиры, что и отразилось на цене сделок.
В отличие от Москвы Санкт-Петербург в этом квартале опустился с 59-го на 101-е место в рейтинге: в прошлом квартале рост цен там составлял 7,1%, а сейчас — 3%.
Первые пять строчек рейтинга городов с дорожающим жильем заняли: Торонто (Канада) — 29,3%, Коччи (Индия) — 27,3%, Гамильтон (Канада) — 25,6%, Рейкьявик (Исландия) — 25% и Уси (Китай) — 23%.
Мировой индекс цен, второй квартал 2016г. — второй квартал 2017г.
| Место | Город | Годовой прирост |
|---|---|---|
| 1 | Торонто, Канада | 29,3% |
| 2 | Коччи, Индия | 27,3% |
| 3 | Гамильтон, Канада | 25,6% |
| 4 | Рейкьявик, Исландия | 25,0% |
| 5 | Уси, Китай | 23,0% |
| 6 | Гонконг, Китай | 21,5% |
| 7 | Чжэнчжоу, Китай | 20,2% |
| 8 | Измир, Турция | 20,2% |
| 9 | Чанша, Китай | 18,5% |
| 10 | Веллингтон, Новая Зеландия | 18,1% |
| ... | ||
| 101 | Санкт-Петербург, Россия | 3,0% |
| 102 | Вашингтон, США | 3,0% |
| 103 | Брисбен, Австралия | 3,0% |
| 104 | Цюрих, Швейцария | 2,9% |
| 105 | Шэньчжэнь, Китай | 2,7% |
| 106 | Москва, Россия | 2,6% |
Источник: Knight Frank Research, 2017
Ранее эксперты Knight Frank сообщали, что в мировом рейтинге по стоимости офисов Москва оказалась на последнем, 30-м месте. А самые дорогие офисы находятся в Гонконге (Китай), Токио (Япония), Париже (Франция), Цюрихе (Швейцария) и районе Сити в Лондоне (Великобритания).