Эксперты назвали средние цены аренды комнат в центре Москвы
Средняя стоимость аренды комнаты в районах Центрального административного округа (ЦАО) Москвы составляет 21,5 тыс. руб. в месяц, говорится в исследовании портала «Мир квартир», поступившем в редакцию.
Самая высокая средняя ставка — в районе Арбат, снять комнату здесь стоит в среднем 24,6 тыс. руб. в месяц, следует из экспертных материалов портала.
Особенность арбатских коммунальных квартир, где можно снять комнату, заключается в том, что они, как правило, большие (из четырех — шести комнат). И это подразумевает большое количество соседей. Еще одна особенность — часто встречаются большие комнаты (около 30 кв. м), но бывают и совсем крохотные (менее 10 кв. м), отмечают авторы исследования.
Стоимость аренды комнат в районе Хамовники в основном не меньше, чем на Арбате. Но значительная часть Хамовников расположена между Садовым и Третьим транспортным кольцами, что снижает среднюю ставку до 23,7 тыс. руб. в месяц.
В Тверском районе комнаты в пределах Садового кольца стоят дорого — до 30 тыс. руб. в месяц, но в окрестностях Третьего транспортного кольца они вдвое меньше. Поэтому средняя арендная ставка составляет 23,4 тыс. руб. в месяц.
Самые дорогие районы Москвы по стоимости аренды комнат
| № | Район | Сред. арендная ставка, руб./мес. | Прирост за полгода |
|---|---|---|---|
| 1 | Арбат | 24 683 | 2,2% |
| 2 | Хамовники | 23 775 | 2,4% |
| 3 | Тверской | 23 459 | 1,8% |
| 4 | Замоскворечье | 21 374 | 1,6% |
| 5 | Басманный | 20 937 | -0,7% |
| 6 | Якиманка | 20 677 | -1,7% |
| 7 | Мещанский | 20 623 | 1,3% |
| 8 | Красносельский | 20 318 | -2,1% |
| 9 | Таганский | 19 639 | -0,8% |
| 10 | Пресненский | 19 574 | 1,4% |
| Среднее | 21 506 | 0,5% | |
Таблица: «Мир квартир»
Комнаты составляют лишь небольшую долю на рынке аренды ЦАО — около 2–3%, говорится в исследовании «Мира квартир». С начала этого года ставки на комнаты в центре немного выросли. Особенно это заметно в районах Хамовники (+2,4%) и Арбат (+2,2%). Увеличились цены в Тверском районе (+1,8%) и Замоскворечье (+1,6%). В Красносельском районе и на Якиманке ставки, наоборот, уменьшились на 2,1% и 1,7% соответственно. Немного подешевели комнаты на Таганке (–0,8%) и в Басманном районе (–0,7%).
Летом на рынке аренды жилья в Москве произошел ценовой скачок — арендные ставки на самое дешевое жилье выросли почти на четверть (23,5%) — с 17 тыс. руб. в мае до 21 тыс. руб. в сентябре. Такое повышение стало наибольшим с начала года, отмечали эксперты.