На рынке новостроек Москвы вырос объем апартаментов
Количество предложений на московском рынке апартаментов за третий квартал текущего года выросло на 22%. За это время в продажу вышло пять новых апарт-комплексов классов бизнес и элит. Такие данные представлены в обзоре консалтинговой компании NAI Becar, поступившем в редакцию.
На сегодняшний день на рынке апартаментов столицы насчитывается 112 проектов, в которых выставлены на продажу 9,7 тыс. лотов. До конца года должны выйти апартаменты еще в двух-трех комплексах, а в 2018–2019 годах заявлен ввод 20 объектов, говорится в материалах NAI Becar.
Выход большого числа новых объектов в совокупности с укреплением национальной валюты и сезонными летними акциями застройщиков привели к небольшому снижению средней цены 1 кв. м: на 0,3% в элитных проектах и на 1,7% в бизнес-классе, отмечают эксперты.
По итогам сентября средняя цена апартаментов в Москве составила 292,8 тыс. руб. за 1 кв. м. В комфорт-классе этот показатель достиг 152,7 тыс. руб., в бизнес-классе — 230,6 тыс. руб. за «квадрат», в элит-классе — 495,2 тыс. руб. за 1 кв. м, говорится в исследовании.
Спроса на апартаменты стабилен, утверждают аналитики. Только в третьем квартале во всех апарт-проектах столицы было реализовано 1860 апартаментов, то есть в среднем в месяц продавалось 620 лотов.
Минстрой РФ подготовил законопроект о регулировании рынка апартаментов. В нем апартаменты определены как «структурно обособленное помещение в многофункциональном здании, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком здании, предназначенное для проживания граждан и удовлетворения ими бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием». Законопроект также разрешает собственникам перевод нежилых помещений в апартаменты. Если они расположены в здании, введенном в эксплуатацию до 1 января 2019 года, сделать это можно до 31 декабря 2021 года.
По данным Москомстройинвеста, сейчас в столице возводится около 800 тыс. кв. м апартаментов. Из них почти 30% строят на землях, отведенных под гостиницы, а 20% — на участках, выделенных под здания для временного проживания.