Загородные дома подешевели почти по всем направлениям Подмосковья
Дома в Московской области, расположенные вдоль главных магистралей, за год подешевели в среднем на 1,6%. Из 26 подмосковных направлений положительную ценовую динамику показали только пять, на остальных отмечено снижение цен на дома. Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании портала «Мир квартир».
Больше всего снизилась стоимость домов на дешевом Новорязанском (–4,5%) и дорогом Рублево-Успенском (–4,1%) направлениях. За ними следуют Горьковское (–3,5%), Щелковское (–3,4%) и Каширское (–3,3%) шоссе, отмечают аналитики.
Максимальное повышение ценников отмечено на Киевском (+2,9%) и Дмитровском (+2,2%) шоссе, также выросли цены на Пятницком (+1,9%), Минском (+1,4%) и Фряновском (+1,2%) шоссе, указано в обзоре.
| Шоссе | Средняя стоимость дома, млн руб. | Динамика за год |
|---|---|---|
| Новорязанское | 5,8 | -4,5% |
| Рублево-Успенское | 49,8 | -4,1% |
| Горьковское | 6,0 | -3,5% |
| Щелковское | 7,1 | -3,4% |
| Каширское | 5,6 | -3,3% |
| Осташковское | 28,3 | -2,8% |
| Рогачевское | 11,3 | -2,6% |
| ... | ||
| Фряновское | 7,0 | +1,2% |
| Минское | 20,9 | +1,4% |
| Пятницкое | 12,4 | +1,9% |
| Дмитровское | 10,7 | +2,2% |
Наиболее дешевыми являются восточные и юго-восточные загородные направления. Самая низкая стоимость домов зафиксирована на Каширском шоссе — средний ценник здесь составляет 5,60 млн руб. За ним следует Егорьевское шоссе со средней стоимостью дома 5,65 млн руб. Далее идут Новорязанское (5,8 млн руб.), Носовихинское (5,9 млн руб.) и Горьковское (6 млн руб.) шоссе. Средняя стоимость дома по Подмосковью в целом без учета элитного сегмента составляет 14,5 млн руб., подсчитали эксперты.
Ранее эксперты сообщали, что в 2017 году на вторичном рынке загородной недвижимости Подмосковья заключено почти на четверть меньше сделок, чем в прошлом году. При этом и объем предложения домов на 8,4% стал меньше.