Аренда элитного жилья в Москве на время ЧМ по футболу подорожала втрое
В Москве резко подорожала краткосрочная аренда квартир в период проведения чемпионата мира по футболу: арендные ставки на элитное жилье уже выросли в 2,5–5 раз в зависимости от качества объекта и его расположения, выяснили в компании Kalinka Group. Сдавать квартиры и пентхаусы на срок от двух недель до месяца собственников стимулирует высокий спрос на такие объекты и нехватка свободных номеров в гостиницах.
Анализ популярных сервисов бронирования гостиниц показывает, что московский номерной фонд в категориях 3–5* уже занят почти на 100%. При этом самый большой дефицит наблюдается в люксовом сегменте, указывают риелторы.
Из-за ограниченного предложения состоятельные болельщики начали активный поиск квартир и пентхаусов, которые предлагают в аренду частные собственники. В этой ситуации владельцы элитных квартир соглашаются сдать их на две недели или месяц, на что в обычное время идут не очень охотно. Однако предложений от 800 тыс. руб. в месяц и более на рынке не так много, указывают риелторы.
Наибольшим спросом у арендаторов пользуются центральные районы города, прежде всего Хамовники, где находится главный стадион чемпионата — «Лужники». В пятерку лидеров также входят Арбат, Замоскворечье, Тверской и Пресненский районы, где расположено большинство элитных квартир Москвы. Так, например, квартира площадью 160 кв. м в сталинском доме на Тверской улице, которая прежде сдавалась за 200–250 тыс. руб. в месяц, на период чемпионата мира выросла в цене до 1 млн руб., и просмотры уже идут, рассказали «РБК-Недвижимости» в Kalinka Group.
В Лаврушинском переулке 200-метровая квартира, которая сдается обычно по ставке $15 тыс. в месяц, в июле предлагается за $5 тыс. в сутки. В районе Патриарших прудов квартира с двумя спальнями площадью 110 кв. м сдается на длительный срок за 500 тыс. руб. в месяц. На период чемпионата ставка выросла до 2,5 млн. руб., и квартиру уже смотрели представители арендатора. Для сравнения: номер класса люкс от собственника в отеле Marriott на Новом Арбате с сервисным обслуживанием в даты чемпионата предлагается за 6 млн руб. При этом обычная для него ставка — 600 тыс. руб. в месяц.
Как правило, в стоимость квартиры включены ежедневные клининговые услуги и консьерж-сервис. Собственник при этом может рассчитывать на повышенный страховой депозит в качестве гарантии сохранности имущества, а при желании — застраховать свое жилье, отмечают в Kalinka Group.
«Ставки растут очень по-разному, в зависимости от качества объекта, его расположения и личных ожиданий собственника. За 3 млн руб. можно найти квартиру на Остоженке — и за эту же цену в районе Коломенского парка. За 600 тыс. руб. представлены апартаменты на Тверской, а сервисы бронирования за такую же цену предлагают снять «трешку» в Братеево», — говорит председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева.
В середине января в Госдуме предложили ввести патентную систему для граждан, сдающих свои квартиры туристам. Это значит, что собственник квартиры, решивший приобрести патент на сдачу жилья внаем, должен зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и платить страховые взносы. Срок действия патента составит от одного до 12 месяцев, но в рамках одного календарного года. Чем срок патента меньше, тем он дешевле (для равнозначных квартир). Стоимость патента будет зависеть от площади квартиры и ее расположения.