Аналитики составили рейтинг районов Подмосковья по цене аренды дач
Одинцовский район лидирует по стоимости аренды индивидуальных домов (дач и коттеджей) в Подмосковье. Аренда дачи здесь этим летом составляла в среднем 166,7 тыс. руб. в месяц. К такому выводу пришли аналитики онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир» в результате исследования рынка загородной аренды (без учета элитного сегмента) в районах Московской области.
Столь высокие цены найма загородных домов аналитики связывают с расположением Одинцовского района, который находится на престижных направлениях: Рублево-Успенском, Минском и Можайском шоссе.
Второе место в рейтинге «Мира квартир» занимает Красногорский район — 144,1 тыс. руб. в месяц. За ним следует Мытищинский район — здесь месячная аренда дачи обойдется в 123,5 тыс. руб. В пятерку также вошли Истринский и Красногорский районы, дачу там можно снять за 110,4 тыс. руб. и 101,9 тыс. руб. в месяц соответственно.
Аутсайдер рейтинга — Озерский район (55,4 тыс. руб./мес.) В пятерку с конца рейтинга также попали Зарайский, Серебряно-Прудский, Ступинский и Каширский районы, отмечается в исследовании. Это распределение закономерно: если районы-лидеры находятся прямо за МКАД или недалеко и связаны хорошими трассами и железной дорогой, то в районы-аутсайдеры в среднем добираться два-три часа от Москвы, так как они граничат с соседними областями Подмосковья. Поэтому цены между этими пятерками рейтинга отличаются в два-три раза, поясняют аналитики компании.
Средние ставки аренды домов в Московской области по районам
| № | Район | Ср. ставка, руб./мес. | Прирост с начала года |
|---|---|---|---|
| 1 | Одинцовский | 166 787 | 4,4% |
| 2 | Красногорский | 144 181 | 3,9% |
| 3 | Мытищинский | 123 578 | 5,3% |
| 4 | Истринский | 110 467 | 0,8% |
| 5 | Балашихинский | 101 953 | 4,7% |
| 6 | Пушкинский | 98 684 | 2,6% |
| 7 | Ленинский | 98 345 | 2,2% |
| 8 | Люберецкий | 95 953 | 2,9% |
| 9 | Подольский | 95 709 | -0,3% |
| 10 | Наро-Фоминский | 94 630 | 3,1% |
| 11 | Щелковский | 91 769 | 2,7% |
| 12 | Солнечногорский | 90 736 | -1,7% |
| 13 | Домодедовский | 90 653 | 1,6% |
| 14 | Раменский | 87 542 | 2,6% |
| 15 | Клинский | 85 909 | 0,6% |
| 16 | Ногинский | 85 719 | 1,7% |
| 17 | Дмитровский | 84 976 | 2,4% |
| 18 | Рузский | 84 749 | -1,2% |
| 19 | Волоколамский | 84 630 | 1,1% |
| 20 | Сергиево-Посадский | 84 225 | 3,5% |
| 21 | Можайский | 82 463 | 2,2% |
| 22 | Шаховской | 80 514 | 2,7% |
| 23 | Лотошинский | 78 024 | 2,6% |
| 24 | Павлово-Посадский | 69 259 | 1,3% |
| 25 | Талдомский | 67 874 | 4,2% |
| 26 | Орехово-Зуевский | 64 318 | 0,6% |
| 27 | Коломенский | 63 723 | -1,2% |
| 28 | Серпуховский | 62 338 | 1,7% |
| 29 | Шатурский | 62 008 | 3,4% |
| 30 | Луховицкий | 61 926 | 1,0% |
| 31 | Чеховский | 61 774 | -1,1% |
| 32 | Егорьевский | 61 421 | -2,2% |
| 33 | Воскресенский | 60 721 | -1,7% |
| 34 | Каширский | 60 721 | 2,9% |
| 35 | Ступинский | 60 247 | -1,3% |
| 36 | Серебряно-Прудский | 58 311 | 1,8% |
| 37 | Зарайский | 57 974 | 2,2% |
| 38 | Озерский | 55 418 | -1,7% |
| Среднее | 83 427 | 1,6% | |
Таблица «Мир квартир»
В целом по сравнению с началом года ставки аренды дач и коттеджей в подмосковных районах, по данным «Мира квартир», выросли на 1,6%. По мнению аналитиков, на это повлиял летний сезон. Рост был отмечен в 29 из 38 районов, отрицательная динамика — в девяти.
«Россияне все чаще (по экономическим и другим причинам) отказываются от зарубежных поездок, предпочитая проводить досуг в родных широтах. Самый заметный всплеск спроса был отмечен в конце весны — начале лета», — говорит генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.
